物業(yè)維修工人職責_物業(yè)維修工人工作內容（精選22篇）

物業(yè)維修工人職責_物業(yè)維修工人工作內容 篇1

　　1、負責3萬平方米建筑園區(qū)內已有設施維護保養(yǎng)，包括電力設施、給排水設施、消防設施、電梯、網(wǎng)絡、安防和多媒體設施、建筑護欄、門窗墻面和園林設施等維護保養(yǎng)、維修改造等工作；包括水電抄表和園區(qū)宿舍上門維修。

　　2、負責關聯(lián)企業(yè)辦公區(qū)和車間設備電工、照明、空調設施等維護保養(yǎng)、維修改造等工作；包括外派出差、制造安裝設備等。

　　3、領導安排的其它物業(yè)或制造工作任務。

物業(yè)維修工人職責_物業(yè)維修工人工作內容 篇2

　　1、負責轄區(qū)內房屋、公共設施、設備的管理工作，發(fā)現(xiàn)問題及時解決，消除安全隱患；

　　2、負責起草設施、設備的年度檢修、保養(yǎng)計劃，并組織維修員有效實施計劃；

　　3、負責對項目發(fā)生的應急維修事件的現(xiàn)場處理，并及時報告服中心項目經理；

　　4、負責轄區(qū)裝修管理工作和工程維修項目的質量監(jiān)理工作；

　　5、負責統(tǒng)計、整理年度/季度/月度的設備、設施的運行保養(yǎng)狀態(tài)，并向直接上級和公司職能部門匯總其運行、維護情況；

　　6、負責督促維修組日常報修和工程問題的跟進、協(xié)調；

　　7、負責維修員招聘、日常業(yè)務培訓和考核工作；

　　8、按期召開班組工作會議，對工作中出現(xiàn)的問題制定整改方案并完成；

　　9、負責項目維修組的管理體系文件的管理工作；

　　10、完成上級領導交辦的其他工作。

物業(yè)維修工人職責_物業(yè)維修工人工作內容 篇3

　　1、負責項目空調、弱電、電梯、水電等公共設備設施的維修養(yǎng)護和業(yè)主及承租戶報修維修等日常維修工作。

　　2、負責巡視公用設備設施情況，監(jiān)督有關責任人對公用設施的維修保養(yǎng)工作，并做好相關質量記錄。

　　3、負責處理公用設施的搶修及由公用設施引起的突發(fā)事故。

　　4、負責對物業(yè)區(qū)域內裝修工程跟蹤檢查，發(fā)現(xiàn)違章及時做出處理，并主管領導。

　　5、負責對外包單位維保維保維修維修過程的跟蹤與監(jiān)督檢查工作。

　　7、完成領導交辦的其它任務。

物業(yè)維修工人職責_物業(yè)維修工人工作內容 篇4

　　1、定期檢查、協(xié)調、督導部門工作；

　　2、參與設備修理，及時處理突發(fā)事件；

　　3、配合完成客戶入住、退房驗房的程序，對室內家電進行檢查；

　　4、負責維修工程方案的執(zhí)行，及內外部客戶提出的報修問題，確保空間正常運營；

物業(yè)維修工人職責_物業(yè)維修工人工作內容 篇5

　　1、在工程維修主管的領導下，確保設備設施正常有效運行。

　　2、有低壓電工證、電梯操作員證。

　　3、物業(yè)綜合維修經驗兩年以上，了解水電維修，懂設施設備維護。

　　4、具有強電、給排水等方面的相關知識。

　　5、具有判斷并快速排除故障的能力。

物業(yè)維修工人職責_物業(yè)維修工人工作內容 篇6

　　1、負責弱電、智能化設備的日常維護與保養(yǎng)。

　　2、確保監(jiān)控設備運行良好，監(jiān)控中心錄像畫面清晰，畫面切換穩(wěn)定。

　　3、周界防范正常;紅外對射無故障。

　　4、門禁、對講系統(tǒng)無故障，圖像聲音清晰。

　　5、車禁系統(tǒng)開啟正常，系統(tǒng)主機、讀卡器、安全報警傳感器、探測器動作靈敏可靠，阻車器、減速機潤滑良好。

物業(yè)維修工人職責_物業(yè)維修工人工作內容 篇7

　　1、全面負責盛譽商務大廈項目工程部門的管理。

　　2、負責酒店項目的相關工作，熟悉裝修各環(huán)節(jié)，并對前期介入工作中重大問題的決策、推進和落實。

　　3、解決工程遺留問題，處理工程應急事件。

　　4、負責工程設備的交接驗收、運行、維護、更新改造直至報廢全過程管理的組織工作。

　　5、負責組織制定和完善工程管理、維修管理、技術檔案資料管理等各類標準化制度，并推進實施。

　　6、負責組織制定、審核工程設備的運行方案、操作程序、應急預案、維保計劃。制定、貫徹、執(zhí)行有關工程和能源管理方面的規(guī)定制度。

　　7、負責制定部門的年度預算、部門工作計劃，并負責年度工作的總結分析上報工作。

　　8、負責制定、審核工程設備節(jié)能運行的計劃及方案，控制能源消耗及維修費用。

　　9、負責租戶二裝的圖紙審核與確認，對裝修過程提供技術支持與監(jiān)督管理以及裝修驗收。

　　10、實施部門員工的日常管理、培養(yǎng)、評價、選拔、考核做好梯隊建設工作。

物業(yè)維修工人職責_物業(yè)維修工人工作內容 篇8

　　1.定期巡視設備設施，保證區(qū)域的設備、供電狀態(tài)、線路運行安全正常;

　　2.做好日常維修及保修登記工作;

　　3.按規(guī)定做好設備的清潔、管理工作;

　　4.配合施工現(xiàn)場的檢查、管理、整改工作。

物業(yè)維修工人職責_物業(yè)維修工人工作內容 篇9

　　1、負責完成日常物業(yè)維修工作;水電油漆等

　　2、負責完成日常巡查工作，有問題的及時解決

　　3、負責完成日常設施設備的維護保養(yǎng)

　　4、完成領導安排的其他事項

物業(yè)維修工人職責_物業(yè)維修工人工作內容 篇10

　　1、弱電技工：熟悉監(jiān)控、視頻、門禁、網(wǎng)絡等系統(tǒng)，有寫字樓弱電工作經驗優(yōu)先；

　　2、空調技工：熟悉大金與日立VRV空調系統(tǒng)工作原理；

　　3、電梯技工：電梯維修運行2年以上工作經驗；

　　4、維修技工：熟悉低壓電工、綜合維修，一年以上寫字樓物業(yè)經驗。

　　5、運行技工：寫字樓日常巡查，故障檢修；

物業(yè)維修工人職責_物業(yè)維修工人工作內容 篇11

　　1、新小區(qū)工程水電維修工，負責小區(qū)接管驗收工作及小區(qū)水電維修工作，

　　2、負責日常維修、計劃檢修、保養(yǎng)；

　　3、具備較高的維修電工專業(yè)知識；變、配電設施的管理能力，熟知安全規(guī)范和操作規(guī)范 ,持有電工上崗證；

　　4、具備較高的紀律性、責任心、執(zhí)行能力、語言表達能力、學習能力。

物業(yè)維修工人職責_物業(yè)維修工人工作內容 篇12

　　1、負責設施、設備日常維護及檢查，認真做好工作記錄，確保運行良好。熟悉操作規(guī)程，嚴格按照規(guī)章制度執(zhí)行;

　　2、做好綜合維修的日常工作，完成部門安排的工作任務;

　　3、積極參加各類培訓，提高自身業(yè)務素質。

物業(yè)維修工人職責_物業(yè)維修工人工作內容 篇13

　　1、物業(yè)范圍內日常維修工作安排

　　2、工程團隊人員管理，包括但不限于月度排班、技術培訓等

　　3、積極與甲方或業(yè)主溝通，解決各種突發(fā)問題

物業(yè)維修工人職責_物業(yè)維修工人工作內容 篇14

　　1、嚴格執(zhí)行公司各項管理制度，按規(guī)定著裝，文明禮貌上崗執(zhí)行；

　　2、負責保障公區(qū)及設備房，業(yè)主及租戶單元內，相關設施設備的巡檢、維修，維護等工作；

　　3、監(jiān)管跟進原承建單位的整改及外包單位的維修工作質量；

　　4、負責租戶月度水電讀數(shù)記錄統(tǒng)計；

　　5、認真落實執(zhí)行完成領導所交辦的任務；

物業(yè)維修工人職責_物業(yè)維修工人工作內容 篇15

　　1、維修完成各機房電氣設備的維護、保養(yǎng)、照明器具的更換工作。

　　2、負責公共區(qū)域照明辦公區(qū)域照明及泛光照明，巡視檢查及維修工作。

　　3、嚴格遵守各項操作規(guī)程和規(guī)章制度，認真填寫各種記錄、報表，字跡清楚、整潔，并做好交接班工作；

物業(yè)維修工人職責_物業(yè)維修工人工作內容 篇16

　　1.熟悉項目配套設施設備；

　　2.按照項目制定的工作計劃定期進行設施設備的維護保養(yǎng)；

　　3.負責日常維修、設備房的日常巡檢和管理、定期巡視檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理；

　　4.做好與主管的對接工作，服從項目管理。

物業(yè)維修工人職責_物業(yè)維修工人工作內容 篇17

　　1、例行對商場/購物中心/小區(qū)公共區(qū)域進行巡視檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時匯報并安排修復；

　　2、嚴格遵守操作規(guī)程，正確使用各種機具，發(fā)現(xiàn)問題及時調整、維修；

　　3、工作完畢做好施工場地的清潔及善后工作。

　　5、遇有搶修任務，必須服從主管或工程師的調動，積極搶修；

　　6、每天認真填寫維修記錄的完工單，做好施工現(xiàn)場的清潔衛(wèi)生工作；

　　7、工作過程中，遇突發(fā)事件，有責任配合其它專業(yè)完成應急搶修工作；

物業(yè)維修工人職責_物業(yè)維修工人工作內容 篇18

　　一、自覺遵守公司規(guī)章制度，服從領導，嚴格履行職責，認真學習掌握維修專業(yè)技術，熟悉維修程序、材料、品種、性能，采取合理的維修方法，達到良好維修效果。

　　二、樹立為客戶提供完善服務意識、態(tài)度和藹有禮貌，不得私自收取小費或好處，借故刁難客戶，自覺維護公司的良好形象。

　　三、及時完成維修任務，力爭維修項目不過夜，小修小補即時完成，節(jié)約使用維修材料、保養(yǎng)維修工具和器材，降低維修成      本、杜絕浪費現(xiàn)象，自覺抵制不正之風行為。

　　四、工作積極主動，做好定期巡視工作，認真檢查管轄區(qū)域各配電室、消防、水泵等公共設施運行使用情況，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，杜絕事故于未然。

　　五、嚴肅、認真、詳細填寫工作記錄和保管好維修材料、維修工具器材，履行交接手續(xù)。

　　六、及時完成管理處主任（助理）交辦的其它任務。

物業(yè)維修工人職責_物業(yè)維修工人工作內容 篇19

　　1、定期開展項目的設施設備巡檢工作

　　2、按時準確完成報修工作

　　3、按時完成水電充值工作

　　4、上級領導安排的其他工作

物業(yè)維修工人職責_物業(yè)維修工人工作內容 篇20

　　1、協(xié)助制定園區(qū)內設備設施年度檢修計劃并落實執(zhí)行；

　　2、定期對園區(qū)內設備設施進行檢查、維修；

　　3、園區(qū)內維修工作及突發(fā)事件處理。

物業(yè)維修工人職責_物業(yè)維修工人工作內容 篇21

　　一、負責日常公共設施維護與修理

　　1.負責公共區(qū)域照明燈具、開關、插座、辦公桌椅、文件柜、門鎖等的日常維修、更換；

　　2.負責公共區(qū)域內上下水管道的維修、疏通工作,保證管道暢通無阻；

　　3.每年定期清理飲水機及更換水處理機慮芯，保證飲水正常使用。

　　二、負責駐場客戶房間內日常的修理

　　1.根據(jù)客服人員下達的《維修派工單》進行維修，在確認客戶房間有人并經允許后方可進入；

　　2.不要與客戶有正面沖突，如有不能解決的問題傳達給上級領導客服協(xié)助解決。

　　三、負責供暖與制冷前準備工作

　　1.供暖季前配合物業(yè)公司檢查水暖設備運行情況，發(fā)現(xiàn)問題妥善處理，及時與所屬物業(yè)相關負責人協(xié)調進行維修；

　　2.每年制冷季開始(6月1日)前15日內必須完成制冷設備、控制開關、遙控器調試和濾網(wǎng)清洗主機加水工作。每年制冷季結束（9月15日）后15日內要完成水冷中央空調放水、斷電的工作。

　　四、協(xié)助工程經理定期檢查消防設備

　　每年11月1日前檢查一次消防設備（主機、控制器、煙感、滅火器），按規(guī)定進行更換、檢修。

　　五、協(xié)助上級領導完成臨時安排工作

物業(yè)維修工人職責_物業(yè)維修工人工作內容 篇22

　　1、努力學習技術，提高維修技能。

　　2、加強政治思想學習，提高對客服務的意識。

　　3、遵守各項勞動紀律，服從工作調度和工作安排，發(fā)揚主人翁精神，認真做好各項工作。

　　4、認真完成上級安排的工作，每天把工作的落實情況反饋給督導。

　　5、嚴格按照工作程序操作。

　　6、做好消防、安全生產工作。

　　7、配合督導做好日常設備維護工作。

　　8、在大廈范圍內發(fā)現(xiàn)不安全的隱患和可疑分子要馬上報告。

　　9、上班前做好個人儀容儀表工作，嚴格按照五星酒店標準要求。