物業工程經理具體的崗位職責內容（精選31篇）

物業工程經理具體的崗位職責內容 篇1

　　1、負責樓宇機電年度保養計劃、工作計劃、培訓計劃、財務預算等的制定和組織落實;

　　2、負責梳理樓宇機電質量問題，負責與物業服務中心進行對接;

　　3、負責樓宇機電施工質量問題、遺留問題等的整改落實，并進行費用的確認、核算、記錄管理等;

　　4、負責日常維修、保養工作的監督、檢查、考評;

　　5、負責項目日常的能耗管理，并出具分析報告;

　　6、負責項目共用部位、公用設施設備的中大修及更新改造方案的制定、組織、實施工作。

物業工程經理具體的崗位職責內容 篇2

　　1、負責物業項目工程工作,保證物業項目服務正常進行;

　　2、定期檢查各項目設備運行、保養情況,并指導、調研,幫助解決技術難題;

　　3、負責組織制定本項目職責范圍內的工作制度和貫徹實施;

　　4、跟進物業工程管理日常工作,負責強弱電設備、發電設備、暖通設備、消防設備工程驗收及資料驗收;

　　5、完成上級領導安排的其它工作。

物業工程經理具體的崗位職責內容 篇3

　　1、根據上級指示，安排任務，合理高效布置屬下員工的工作;

　　2、監查下屬員工的工作狀況，幫助員工提高自身技能水平， 掌握各種設備故障出現時的處理方法;

　　3、按照擬定計劃帶領員工對所有設備進行定期、周期性力所能及的保養維修工作，以保持設備、設施的___技術狀態;

　　4、熟悉小區規劃、住宅區各類房屋結構、公用設施、設備的種類、分布，掌握明、暗各類管線的分布、走向、位置和使用狀況及安全要求;

　　5、根據集團和公司的有關規定，參加物業管理驗收和接管工作，嚴把質量關，嚴禁未經驗收和質量不合格工程交付使用，對驗收中存在的質量問題要列表上報并跟進處理工作，負責小區全部工程資料的系統交接和使用管理工作;

　　6、督促落實各類設施、設備的運行規程、安全操作規程、維修保養規程、值班巡檢和有關管理制度;

　　7、做好小區水電等能耗分析，為項目上持續節能降耗提供方案支持;

　　8、做好應急處理及業主投訴處理工作;

　　9、服從上級的工作指示和安排，但有責任及時反映有關部門不正常情況并作必要解釋;

　　10、對管轄小區與市政系統接駁相關部門負責人員建立良好關系，確保發生故障時能及時得到支持配合。

物業工程經理具體的崗位職責內容 篇4

　　1、負責組織設備的使用、維護、革新改造直至報廢的整個使用過程的管理工作，使設備始終處于良好的技術狀態;

　　2、提交前期介入期間的工程遺留問題整改建議，并跟進遺留問題的整改;

　　3、制定下屬各崗位規范及操作規程，督促檢查下屬操作規程及設備檢修保養;

　　4、負責協調好與空調、給排水、消防等有關施工單位的公共關系;

　　5、組織物業工程部應對突發事件的處理

物業工程經理具體的崗位職責內容 篇5

　　1、負責保障物業所有空調設備、給排水設備、電梯及門禁設備等的安全運行以及土建工程的完好;

　　2、組織物業工程部應對突發事件的處理;

　　3、負責組織編制工程的維護、保養計劃和安排開展工作;

　　4、負責維修家政服務及設備設施保養維護;

　　5、負責施工單位、供電局、電信局、煤氣公司、自來水公司、環保等部門的聯系、協調;

　　6、督導檢查電梯，消防等外包保養單位的日常保養及維修工作;

　　7、制定下屬各崗位規范及操作規程，督促檢查下屬操作規程及設備檢修保養;

　　8、負責業主裝修工程監督管理工作，執行裝修指南的規定;

　　9、負責工程部的內部管理、團隊建設、專業培訓;

　　10、負責小區全部工程事物及相關資料的接管驗收，資料移交及存檔;

　　11、負責草擬技術改造方案及編制設備年度檢修計劃;

　　12、負責房屋年度維修養護計劃，電梯保養計劃，月度工作計劃。

物業工程經理具體的崗位職責內容 篇6

　　物業項目投標過程中工程部分技術方案和商務報價支持。

　　物業項目前介支持，主要為完成團隊組建和專業培訓工作、開辦物資準備、物業承接查驗、創建并優化運營期物業管理方案;

　　合理運用資源，專業和標準化服務，確保物業合同期內成本效益和服務質量實現;

　　建立流程績效評價機制：在成本、質量、安全和客戶滿意度方面，對團隊績效進行定期審計、分析和持續優化，確保目標實現;

　　定期對客戶進行回訪，了解工程團隊服務反饋，采取措施糾偏;

　　定期對工程團隊服務進行檢查，確保預防性維護計劃和標準作業制度流程被認真執行。

　　監督第三方服務承包商的服務質量、響應時間和完成及時性。

　　制定安全工作制度及突發事件應急處理程序，并進行培訓和演練。

　　物業運行軟件熟悉和使用，并給出優化建議。

　　按時完成上級領導布置的其他工作。

物業工程經理具體的崗位職責內容 篇7

　　1、完善部門職責，優化崗位設置及職責，擬定人員編制，制訂本部門工作規范和必要的制度;

　　2、主持制定設施、設備的日常維修、保養計劃工作，并督促計劃落實;

　　3、組織重大突發工程類事故搶修，工程事故報告的審定;

　　4、負責與政府或相關主管部門(供電、供水、供氣、技術監督等)的溝通聯系;

　　5、負責部門員工的日常管理、考核，安全教育等知識的培訓及技術管理和指導。

物業工程經理具體的崗位職責內容 篇8

　　1、合理妥善安排工程日常維護保養工作，使下屬員工滿負荷作業和按質按量完成維修保養任務。

　　2、參與編制設備設施維護保養相關管理規定，組織下屬員工學習并理解執行。

　　3、參與制定、實施年度設備設施維護保養計劃和日常檢查計劃，以及協調實施過程的相關事宜。

　　4、進行設備設施維護保養質量和日常巡檢質量的抽查，對發生的不符合要求的組織進行原因分析和制定改進措施，并對改進措施進行評價其有效性。

　　5、設備設施發生重大故障，及時組織制定維修方案并實施，同時向主管經理報告事件內容、處理結果。

　　6、經常與服務供方進行溝通并跟蹤其服務質量，按合約要求與公司規定對服務供方進行評價。

　　7、參與年度預算編制工作并按年度預算執行;定期檢查物業前期移交的竣工圖紙、設備設施技術資料，備品備件等資源的存放情況。

　　8、協助處理解決業主投訴、咨詢服務，業主自用部位和樓宇公用部位維修中的疑難問題。

物業工程經理具體的崗位職責內容 篇9

　　1)根據總部及區域下達的體系制度，做好項目工程設施設備管理，確保項目設施設備的正常運行;

　　2)管控項目電梯、消防、智能化運行，根據上級公司要求的規范流程，降低設施設備的運行風險;

　　3)定期對項目各地塊消防、電梯、智能化運行情況進行核實，督導各項目設備運行的不合格項整改;

　　4)推進項目的節能降耗，降低項目運營成本;

　　5)推進新交付項目設施設備承接查驗、分戶驗收、以及不合格項整改，并提出合理化建議;

　　6)做好和地產工程部的溝通工作，協調好與地產工程關聯工作的順利推進;

物業工程經理具體的崗位職責內容 篇10

　　1、 負責統籌項目物業及工程管控工作，物業設施設備管控及人員管理工作;

　　2、 按集團及區域物業管線要求，制定和完善購物中心物業工程標準、服務操作流程和管理制度，形成標準化的服務要求并監督執行;

　　3、 統籌項目商業工程進展，前期工程介入及移交，運營后工程整改、節能減排、設備升級改造，工程遺留等問題;

　　4、 負責物業品質標準建立及監督

　　5、 負責與政府相關主管部門保持良好溝通。

物業工程經理具體的崗位職責內容 篇11

　　1、貫徹執行公司設備設施、能源管理方面的工程管理體系制度;

　　2、全面負責工程部的日常管理和運作，對物業公共設施與設備進行科學的維護、保養、維修，協助各項目負責人并指導、安排、監督所屬員工完成各類工程任務;

　　3、組織制定設備更新、改造工程計劃，重大維修保養計劃，備件采購計劃，并組織實施;

　　4、負責項目工程改造監督，調試驗收、移交和整改實施工作;

　　5、負責制訂節能降耗工作計劃，并指導相關人員做好(水、電等)節能降耗工作，做好成本控制的管理工作;

　　6、負責項目工程運維團隊人員技術指導、人員管理、培訓提升、考核等工作。

物業工程經理具體的崗位職責內容 篇12

　　a)制定貫徹執行有關設備設施和能源管理方面的工作規章制度。

　　b)負責組織設備的使用、維護、革新改造直至報廢的整個使用過程的管理工作，使設備始終處于良好的技術狀態。

　　c)在“安全、可靠、經濟、合理”的前提下，及時供給各設備所需的能源，做好節約能源工作。

　　d)組織編制各種設備的保養、檢修計劃，原材料采購計劃，并組織實施。

　　e)組織收集、編制各種設備的技術資料、圖紙，做好設備的技術管理工作。

　　f)組織擬訂設備管理、操作、維護的各種規章制度和技術標準，并監督執行。

　　g)負責工程技術人員的業務培訓和考核工作。

　　h)協助經營部負責物業投標方案工程管理部分的編寫工作。

　　i)負責下屬單位工程管理工作質量的督導和考核，對不合格項提出整改意見。

　　j)組織物業前期介入工程方面的工作。

　　k)負責組織各種大型、緊急搶修工程任務的執行。

　　l)負責主管領導交辦的其他工作。

物業工程經理具體的崗位職責內容 篇13

　　1、協助經理園區安全管理工作，建立、完善和落實公司內部消防、秩序維護安全責任制，完成項目安全管理指標;

　　2、對保安、保潔外包單位進行考勤結算、保安保潔日常管理，對每天檢查缺失統計形成月報，上報集團有關部門，每月對外包服務進行考評，并申請服務費;

　　3、監督對轄區內車輛、停車場及員工的交通安全管理和教育，避免發生重大交通事故;

　　4、協助監管園區工程建設、工程改造，確保按期按質完成工作目標;

　　5、協助開展部門員工的工作日常管理、績效考核和培訓輔導等工作;

　　6、完成上級領導交辦的其他工作。

物業工程經理具體的崗位職責內容 篇14

　　1、負責制定部門年度維修保養計劃、培訓計劃，并組織實施;

　　2、管理好、監督好項目設施、設備，使運行的設備處于良好工作狀態，并做好相關工作記錄;

　　3、負責建立項目圖紙資料、設施設備的臺帳工作;

　　4、做好項目水電表的抄表工作，做好記錄。

　　5、掌握項目設備的技術性能及控制方式，熟悉管線的具體走向和每個開關、閥門的具體位置;

　　6、配合其他部門，做好租戶遷入、遷出相關工作，并負責租戶二次裝修監督;

　　7、做好物業移交驗收工作;

　　8、協助和監督其他施工單位在項目內的維修保養工作;

　　9、認真學習專業知識，熟悉設備結構、性能及系統情況，做到故障判斷準確，處理及時迅速;

　　10、配合公司業務發展需要，做好公司接管項目前期籌備工作及其他臨時派駐或出差任務;

　　11、負責對本崗位工作內容及流程進行優化，每季度不少于1次;

物業工程經理具體的崗位職責內容 篇15

　　1、執行公司各項工程管理制度，全面負責項目的設施、設備安全正常運行;

　　2、熟悉項目機電系統設備性能、運行狀況、控制狀態，制定合理運行方案，研究改進措施;

　　3、執行維修保養計劃，節能計劃，工程維修預算等各項工作計劃;

　　4、落實各項維修保養計劃，掌握設備、設施的運行狀況。

物業工程經理具體的崗位職責內容 篇16

　　1、負責項目的安全保衛工作，根據安全保衛工作的方針、政策和有關法律、法令，建立、健全、項目各項安全管理制度;組織對全體員工進行防火、防盜、防治安災害事故等安全教育和培訓;

　　2、負責商業/酒店消防安全管理，及時發現并處理各類安全隱患，確保商場運營安全;

　　3、負責工程物業部年度/月度計劃、預算的制定、申報和執行;

　　4、負責物業部員工考核，部門日常事務的管控和部門印章管理;

　　5、參與項目改造工程的方案提報、審核;

　　6、負責項目主力商戶物業管理的協調管理工作;

　　7、負責派出所、城管等相關政府部門/協作單位的日常溝通和協調;

　　8、負責物業服務各項工作的日常監管和物業重大投訴的處理。

物業工程經理具體的崗位職責內容 篇17

　　1、熟悉政府相關法律法規，堅持執行各項政策、法律、法令及公司的經營管理方針、政策、指示、規定等;

　　2、負責統籌工程物管部的工作計劃的制定、實施及部門管理工作;

　　3、配合財務預算做好部門年度預算，負責控制物業管理費用支出和成本;

　　4、負責管理區域內的安全管理工作，并定期落實檢查，發現問題立即落實整改;

　　5、負責對外包單位選聘及監督管理;

　　6、負責擬定商戶有償服務標準，報公司審批后落實執行;

　　7、負責管理區域內新進商戶及二次裝修商戶工程條件和施工圖紙審核;

　　8、每日主持召開部門例會，聽取工作匯報，布置工作任務，解決實際問題，改進管理辦法，促進工作發展;

　　9、每日巡視管理區域內外各場所及部門各班組工作情況，檢查服務質量，對問題及時發現，及時解決;

　　10、負責部門員工的工作績效考評，督促下屬管理人員的日常工作，檢查各項工作的落實完成情況，并正確評價、培訓管理人員，做好人員的考核工作;

　　11、負責與相關政府機構(管轄派出所、供電、供水、供氣、消防、物業科)等建立良好的業務關系，協助有關部門開展各項工作;

　　12、負責編制和實施管理區域內的各類工程改造，嚴格把控工程質量及工程費用;

物業工程經理具體的崗位職責內容 篇18

　　1、配合招商與商鋪對接、負責強電相關的工程條件論證、制定工程改造方案;

　　2、制定及完善強電設備設施規范管理流程及細則，負責設備設施及智能化管理工作，完成管理目標;

　　3、負責項目施工質量監督和商鋪裝修質量檢查和驗收;

　　4、定時監督檢查供配電、給排水、空調、電梯、消防等系統的運行。

　　5、負責監督高壓配電設備外圍保養工作，及時發現隱患，處理運行故障，保證其處于安全運行狀態。

物業工程經理具體的崗位職責內容 篇19

　　1、建立健全本部門各崗位職責、規章制度，及設備的操作、管理、維保等制度;

　　2、負責組織編制、實施年度、月度工作計劃，跟蹤監控落實情況，確保各類設施設備的正常運行;

　　3、負責設備及公共設施的日常操作、管理和保養工作的檢查，保證設備機房的標化管理，達到設備設施的保值增值管理，確保團隊各崗位分工合理、工作量飽滿;

　　4、協助項目經理推動工程質量管理和技術管理工作，強化管理制度的執行;

　　5、負責設備設施驗收、接管以及指導各類資料的收集、整理、歸檔工作;

　　6、統籌下屬員工的日常工作，做好員工技術素養、職業道德、行為規范等培訓工作，監督、指導部門內各崗位的工作及員工績效考核等;

　　7、負責各設備應急預案的修訂和落實工作，確保設備設施運行安全，并定期演練各類預案;

　　8、配合洽談和協助處理各項工程技術類的合同協議(含外判維護保養和購貨合同)，對各承建商、承包商、供貨商的實際工作、進度和質量實施監督、跟蹤和記錄、總結;

　　9、負責設備設施日常至年度維保、大修工作計劃的審核和編制部門年度預算;

　　10、協調好政府各公用事業單位/部門的關系，確保轄區水、電、煤氣、電話、消防、技防、衛星接收、手機信號等設施的正常使用;

　　11、協助其他部門工作，完成上級交辦的其他任務。

物業工程經理具體的崗位職責內容 篇20

　　1、負責審核工程設備設施維保計劃;

　　2、審核寫字樓設備設施運行、維保管理制度;

　　3、指導設備設施大中修及更新改造方案及指導實施;

　　4、組織節能降耗管理工作，負責組織、實施、檢查工程部日常和特約維修的安排。

物業工程經理具體的崗位職責內容 篇21

　　1、根據公司戰略規劃，規劃公司工程管理體系，并監督維護和運行;

　　2、編制年度工程預算方案，對公司工程項目進行全面指導和監管;

　　3、負責總公司所管理項目的工程技術支持，解決項目設計、施工中的重大技術問題，并提供專業的工程建議;

　　4、負責消防安全管理、設備維護、智能化改造以及能耗管理;

　　5、協助解決各項目工程難題和突發事件的應急處理。

物業工程經理具體的崗位職責內容 篇22

　　1、直接對項目經理負責，全面負責工程部工作;

　　2、負責編制工程部年度、月度工作計劃和工作小結、設備維修或更新的預算報告及部門物資的需用計劃;

　　3、根據公司質量方針，遵照《質量、環境、職業健康安全》和市優管理的標準，開展工程部的管理工作，保證物業內所有設施、設備、物業良好運作;

　　4、負責做好各工種的職責劃分和設備操作規程的制定工作，做到各快工作有職責、操作有規程、每天有記錄;

　　5、負責落實物業內設備的保養、維修計劃;擬定保養維修單位(人)，經有關評審程序確認批準后實施，并負責檢查實施情況;

　　6、負責制定節能措施，降低能耗，提高經濟效益;

　　7、負責有關工程方面的資料檔案管理工作，按有關規定建立臺帳和檔案，并做好歸檔工作;

　　8、負責審核顧客裝修方案，提出涉及工程方面的意見;落實處理有關工程方面的投訴事宜;

　　9、負責落實各項安全措施，消除事故隱患;

　　10、負責下屬人員的業務培訓及考核，關心員工思想和生活不斷提高員工的業務水平和素質，調動和發揮員工的工作積極性;

　　11、配合人事部，參與工程部應聘人員的面試工作，提出部門的意見;

　　12、認真寫好工作記錄，發揮工作主動性和積極性;

　　13、完成上級交辦的其他工作。

物業工程經理具體的崗位職責內容 篇23

　　1.負責審核部門制度、操作規程和要求，并督導工程部執行;對本部門的服務質量、保養計劃、工作完成及時率、合格率進行考核;

　　2.深入現場了解情況并指導工作，及時解決各種問題;把控重點維修及改造工程的工作質量與進度，發現問題及時處理和匯報。

　　3.確保物業所有屋宇設備，依照政府的規定和法規要求，接受定期之檢查、測試和保養。

　　4.負責工程設備的前期介入、交接、運行、維護、更新改造直至報廢全過程管理的組織工作，使設備處于良好的運行狀態。

　　5.收集、組織、整理設備技術資料，建立設備檔案的工作。

　　6.組織擬定設備管理操作、維護的各項規章制度及安全操作規程，并監督執行。

　　7.組織各專業技術人員對二次裝修進行審核，并做好驗收工作。

物業工程經理具體的崗位職責內容 篇24

　　1、負責組織制定工程設施設備保養計劃、工程改造計劃、設備更新計劃等;

　　2、負責樓宇各種設備運行，維護保養及設備的資產管理;

　　3、負責監督項目工程設備技術狀況，分析各類隱患，并及時處理;

　　4、定期巡視項目現場的設施設備，現場指導工作;

　　5、審核工程運行，對照能耗消耗，及時糾正解決;

　　6、負責節能工作，降低能耗、物耗、人耗;

　　7、負責組織對工程管理人員、技術人員、操作人員的培訓與考核;

　　8、領導交付的其他事宜。

物業工程經理具體的崗位職責內容 篇25

　　負責項目能耗、設施設備的維護、保養和預警的監督實施;

　　指導并監督檢查項目的相關圖紙、技術資料的檔案管理;

　　審核項目的年度維修、養護計劃及工程立項，并指導、監督實施;

　　統籌組織新項目的承接查驗工作;

　　參與公司范圍內重大維修、養護項目的外委工作，并對該項目的實施進行監管、參與驗收。

　　參與地產設計規劃工作，從物業管理的角度對項目的規劃設計提出建議;

　　7、從物業管理的角度對項目的設施設備提出建議，達到符合日后管理要求、減少能源消耗和安全隱患的規避;

　　8、負責項目返修工作的協調跟進;

　　9、負責項目特殊工程疑難雜癥的組織解決;

　　10、負責項目行業或規范要求的設備設施年檢、驗收等。

物業工程經理具體的崗位職責內容 篇26

　　1、負責項目設備設施交接驗收，建立詳細的設備設施臺帳，對交接驗收設備或系統作現場標識，并完成交接報告。

　　2、制訂部門日常運作、管理工作程序和規章制度及各級人員的崗位職責，建立設備、設施的操作、運行、維護保養、檢修、應急處理等技術標準和規范。

　　3、負責制訂年度和月度預算、采購計劃、資金支付計劃、設備設施維護保養計劃和設備大中修計劃。

　　4、對所轄設備設施進行全面、有效的管理，保持設備設施良好運行，按計劃進行維護保養。

　　5、按標準完成對業主服務事項，維修及時率、返修率、業主滿意率必須達到公司規定標準，定期進行部門服務質量考評。

　　6、負責業戶裝修方案的審核和施工現場的技術方法、施工質量、使用材料的監理。

　　7、負責編制職責范圍內的各種應急預案并組織培訓、演練和實施。

　　8、負責本部門的維修工具、檢測儀器、備用零配件的日常管理。

物業工程經理具體的崗位職責內容 篇27

　　1、負責公司旗下物業各類設備的維護、檢查和監督，確保正常運營;編制年度工作計劃并跟進實施。

　　2、進行項目工程改造施工招投標等各項工作，制定工作計劃、費用預算、過程監督、結算審核等全鏈條工作。

　　3、負責制定、執行能源控制措施、節能降消，降低費用，提高物業的整體經濟效益;

　　4、監管物業管理日常工作、服務水平、管理水平。

　　5、負責公司工程技術員工專業知識的日常培訓，提供技術指導;

　　6、落實、執行領導安排的各項工作，按公司要求提交工作報告。

物業工程經理具體的崗位職責內容 篇28

　　1.直接對物業項目總匯報，負責大型高端物業工程團隊的組建和管理;

　　2.負責物業前期介入、移交驗收、入伙、裝修其后期管理的物業設施設備統籌管理和維護;

　　3.參與物業設施設備的招投標相關工作，為設施設備的安裝提供建議。

物業工程經理具體的崗位職責內容 篇29

　　1. 制定物業設備運行的檢查、維修、保養計劃，確保無重大工程事故發生。

　　2. 確保整個物業項目設備的正常運轉，每日全面巡視物業，發現問題及時做出反應并整改。

　　3. 協助項目經理組織制定重大維修保養外包標書、備品配件購進計劃、并負責實施及監察外包公司的服務。

　　4. 制定部門規章制度、操作規程和技術規范;負責下屬員工的培訓及考核。

　　5. 負責工程部的日常管理，制定年度工作計劃、月度實施方案及工程費用預算，主持部門工作例會，界定各班組工作范圍及職責

　　6. 完成上級領導交辦的其他工作事宜。

物業工程經理具體的崗位職責內容 篇30

　　1、認真貫徹各項規章制度及工作流程，監督，指導下屬員工落實各類設備運行規程及維修，保養計劃，保證各類設備安全高效的運行;

　　2、協助職能部門做好工程前介工作、接管驗收、返修整改等工作;

　　3、做好項目設施設備臺賬、維修保養計劃的制定和落實，并根據日常變化及時更新，使物業增值保值;

　　4、檢查各類設備正常運行，巡檢，維修維保及檢測等工作記錄。監督檢查各項工作運行情況，按時匯總;

　　5、滿足業主對工程維修需求;

　　6、完成領導交辦的其他事宜;

物業工程經理具體的崗位職責內容 篇31

　　1. 負責供應商選擇、供應商關系維護，組織相關服務供應方進行招投標工作的開展;

　　2. 負責制定和完善工程管理、維修管理及技術檔案資料管理等制度;

　　3. 負責指導和監督小區物業設施、設備、系統運行、檢查、保養、維修工作的日常運行管理和監督;

　　4 負責審核小區設備設施的年度保養計劃，并監督實施情況;

　　5. 協助審批小區設備更新、工程改造、重大維修計劃;

　　6. 制定物業管理制度，協助制度的貫徹與執行，并對執行情況進行監督。