物業工程經理工作職責描述（精選31篇）
物業工程經理工作職責描述 篇1
1、負責組織制定工程設施設備保養計劃、工程改造計劃、設備更新計劃等;
2、負責樓宇各種設備運行，維護保養及設備的資產管理;
3、負責監督項目工程設備技術狀況，分析各類隱患，并及時處理;
4、定期巡視項目現場的設施設備，現場指導工作;
5、審核工程運行，對照能耗消耗，及時糾正解決;
6、負責節能工作，降低能耗、物耗、人耗;
7、負責組織對工程管理人員、技術人員、操作人員的培訓與考核;
8、領導交付的其他事宜。
物業工程經理工作職責描述 篇2
1、負責公司旗下物業各類設備的維護、檢查和監督，確保正常運營;編制年度工作計劃并跟進實施。
2、進行項目工程改造施工招投標等各項工作，制定工作計劃、費用預算、過程監督、結算審核等全鏈條工作。
3、負責制定、執行能源控制措施、節能降消，降低費用，提高物業的整體經濟效益;
4、監管物業管理日常工作、服務水平、管理水平。
5、負責公司工程技術員工專業知識的日常培訓，提供技術指導;
6、落實、執行領導安排的各項工作，按公司要求提交工作報告。
物業工程經理工作職責描述 篇3
1、負責項目裝修施工期間的監察督辦工作;負責商場物業整體統籌管理工作，包括：工程設施、設備運行及維護管理、消防安全、日常安保、物業清潔、停車場管理等管理工作;
2、負責物業項目的人員管理及各項現場管理，協調本部門與其他部門、外聯相關部門的關系;
3、指導監督項目工作執行情況，保證物業管理服務質量達標;
4、咨詢和聽取業主的各項意見，參與對重大物業處理投訴的處理，與業主保持良好的關系;
5、負責制定、修訂、完善各項規章制度、工作流程及相關規范性文件;
6、落實人員做好物業內樓宇管理、日常維修、清掃保潔、綠化養護、安防、車輛管理及依法制止違規裝修和違章搭建等具體管理服務工作;
7、統籌做好物業的驗收、接管和移交組織安排，溝通協調解決各種遺留問題，確保交樓工作正常，維護公司良好聲譽;
8、負責下屬員工的管理、培養和考核工作。
物業工程經理工作職責描述 篇4
1.工程管理部經理全面負責部門日常管理、處理內外聯絡協調工作，對分管領導、總經理負責;
2.督促工程維修小組制定、執行有關設備設施和能源管理方面的工作規章制度;
3.指導工程維修小組負責組織設備的使用、維護、革新改造直至報廢的整個使用過程的管理工作，使設備始終處于良好的技術狀態;
4.在“安全、可靠、經濟、合理”的前提下，及時供給各設備所需的能源，做好節約能源工作;
5.負責審批設備的保養、檢修計劃，原材料采購計劃，并指導實施;
6.督促各小組完成收集、編制各種設備的技術資料、圖紙，做好設備的技術管理工作;
7.審批各小組擬訂設備管理、操作、維護的各種規章制度和技術標準，并監督執行;
8.協助負責物業投標方案工程管理部分的編寫審核工作;
9.對服務中心工程管理工作質量的督導和考核，對不合格項提出整改意見;
10.協調資源，負責組織各種大型、緊急搶修工程任務的執行;
11.負責主管領導交辦的其他工作。
物業工程經理工作職責描述 篇5
1.負責審核部門制度、操作規程和要求，并督導工程部執行;對本部門的服務質量、保養計劃、工作完成及時率、合格率進行考核;
2.深入現場了解情況并指導工作，及時解決各種問題;把控重點維修及改造工程的工作質量與進度，發現問題及時處理和匯報。
3.確保物業所有屋宇設備，依照政府的規定和法規要求，接受定期之檢查、測試和保養。
4.負責工程設備的前期介入、交接、運行、維護、更新改造直至報廢全過程管理的組織工作，使設備處于良好的運行狀態。
5.收集、組織、整理設備技術資料，建立設備檔案的工作。
6.組織擬定設備管理操作、維護的各項規章制度及安全操作規程，并監督執行。
7.組織各專業技術人員對二次裝修進行審核，并做好驗收工作。
物業工程經理工作職責描述 篇6
1、統籌管理各商場的強弱電系統、給排水系統、暖通系統、建筑裝潢等工程類設施設備，確保正常、安全運行。
2、全面負責指導、監督各商場物業公司的工程日常工作，協助完善專業設備的運行、保養和維修計劃并監督其實施情況。
3、全面負責商場安全生產工作，包括二次裝修、在建工程、日常運營中的全方位安全。
4、協助部門負責人編制各項目切實可行的更新改造及中大修計劃，編制月度、年度工程實施、付款計劃，跟進執行。
5、熟悉項目建筑、機電系統設計、施工方案，從商業管理角度審視設計、施工方案的合理性。
6、參與項目竣工驗收工作，協同物業公司工程師收集、整理、匯總項目工程基礎資料。
7、對租戶提交的二次裝修效果圖，施工圖給予專業的審核意見。
8、代表項目處理內外各類公共關系及保持良好樹立良好企業形象。
9、領導交辦的其他工作。
物業工程經理工作職責描述 篇7
1、負責項目設備設施交接驗收，建立詳細的設備設施臺帳，對交接驗收設備或系統作現場標識，并完成交接報告。
2、制訂部門日常運作、管理工作程序和規章制度及各級人員的崗位職責，建立設備、設施的操作、運行、維護保養、檢修、應急處理等技術標準和規范。
3、負責制訂年度和月度預算、采購計劃、資金支付計劃、設備設施維護保養計劃和設備大中修計劃。
4、對所轄設備設施進行全面、有效的管理，保持設備設施良好運行，按計劃進行維護保養。
5、按標準完成對業主服務事項，維修及時率、返修率、業主滿意率必須達到公司規定標準，定期進行部門服務質量考評。
6、負責業戶裝修方案的審核和施工現場的技術方法、施工質量、使用材料的監理。
7、負責編制職責范圍內的各種應急預案并組織培訓、演練和實施。
8、負責本部門的維修工具、檢測儀器、備用零配件的日常管理。
物業工程經理工作職責描述 篇8
1負責編制、督導物業公司工程質量目標執行情況，并對項目工程類制度文件的編制、修改、審核、發放、存檔;
2對體系文件的運行與控制，進行指導、監視和檢查;
3對物業質量管理體系的運行狀況進行評審;
4公司工程物業服務標準的識別和轉化;
5根據公司服務標準對項目進行月度品質檢查、設備設施A級檢查，并出具品質檢查工作報告;
6根據品質檢查結果，協助項目制定糾正措施和預防措施，并檢驗實施結果的有效性;
7負責對關鍵設備進行年檢、定期測試，對供方服務進行監督;
8負責組織公司重大工程管理、服務類投訴及嚴重品質問題原因調查，并制定整改方案;
9制定工程類突發事件應急預案，并定期進行演練，項目發生突發事件后，進行現場支援并制定糾正、預防措施，如遇重大質量事故，組織召開專題會議;
10將突發事件匯總、整理，制成案例庫，并對項目進行培訓。
物業工程經理工作職責描述 篇9
1、制定貫徹執行有關設備設施和能源管理方面的規章制度;
2、負責組織設備的使用、維護、革新改造直至報廢的整個使用過程的管理工作，使設備始終處于良好的技術狀態;
3、在“安全、可靠、經濟、合理”的前提下，及時供給各設備所需的能源，做好節約能源工作;
4、組織編制各種設備的保養、檢修計劃，原材料采購計劃，并組織實施;
5、組織收集、編制各種設備的技術資料、圖紙，做好設備的技術管理工作;
6、組織擬訂設備管理、操作、維護的各種規章制度和技術標準，并監督執行;
7、負責工程技術人員的業務培訓和考核工作;
8、協助經營部負責物業投標方案工程管理部分的編寫工作;
9、負責下屬單位工程管理工作質量的督導和考核，對不合格項提出整改意見;
10、組織物業前期介入工程方面的工作。
11、負責組織各種大型、緊急搶修工程任務的執行;
12、負責主管領導交辦的其他工作
物業工程經理工作職責描述 篇10
1、負責小區日常線路維修計劃檢修、保養;
2、負責小區施工監理、配電線路安裝等工作;
3、負責小區內部所有電氣設備的'維護檢修工作;
4、負責管轄范圍內所有公共設備的應急維修;
5、堅守崗位定期巡視電氣設備密切監視運行情況，正確抄錄各項數據并填好報表;
6、巡查、監理二次裝修施工情況，如遇違反有關施工規定的，應及時糾正其違規行為，并做好記錄，以便日后跟進處理;
7、領導交辦的其他工作。
物業工程經理工作職責描述 篇11
1.負責大廈工程維修、大廈裝修，全面協調溝通施工方及水、電、供暖等相關工作;
2.負責大廈設施、設備的管理與維修;
3.根據各項維修工程，編制施工計劃、進度計劃，負責施工過程中的組織、采購、指揮、協調、成本管理等工作;
4.負責大廈施工工程監督、驗收工作;
5.妥善處理一切維修施工過程中的緊急及突發事件。
物業工程經理工作職責描述 篇12
1、全面負責團隊建設、部門年度預算、工程人員培訓、動力設備運行管理工作。
2、制定預防性維修保養計劃、節能計劃、工程維修預算等各項工作計劃，及時檢查、掌握設備、設施的運行狀況。
3、落實EHS管理，安全施工、安全生產、安全作業。檢查落實各項工作的開展情況，合理安排人力、物力。
物業工程經理工作職責描述 篇13
一、工程管理
1、組織編制各種設備的管理、保養、檢修計劃和技術操作及檢查標準，協助物業公司實施并監督執行，確保各類設備設施處于良好工作狀態;
2、審核商戶的裝修方案并組織裝修管控，根據商戶需要優化方案，并根據商戶提出的維修要求，向物業公司提出并完成相應的維修工作;
3、負責組織物業公司制訂節能降耗工作計劃，指導做好(水、電、氣等)節能降耗工作，并做好成本控制的管理;
4、組織對施工現場，操作規范的檢查，定期開展對本部門員工的業務技能培訓。
二、物業管理
1、根據商業物業使用功能和商戶要求，參與商場的規劃、設計、施工和管理，對項目的建設開發與前期介入提供各種合理化建議;
2、負責洽談、評估、監督工程外包項目，組織對外包工程的質量驗收;
3、根據招商及管理需要提出工程改造方案，并組織/監督實施，監督維保商維保工作，組織評定其維保質量;
4、負責統籌物業的驗收、接管和移交組織安排，溝通協調解決各種問題，確保物業交付工作正常，維護公司良好聲譽，負責與水、電、氣及工程供應方的外聯工作;
5、協調對接關于設備設施運行情況的各類問題，或物業管理中發現的問題，及時溝通，并監督跟進落實解決。
物業工程經理工作職責描述 篇14
1、負責制定部門年度維修保養計劃、培訓計劃，并組織實施;
2、管理好、監督好項目設施、設備，使運行的設備處于良好工作狀態，并做好相關工作記錄;
3、負責建立項目圖紙資料、設施設備的臺帳工作;
4、做好項目水電表的抄表工作，做好記錄。
5、掌握項目設備的技術性能及控制方式，熟悉管線的具體走向和每個開關、閥門的具體位置;
6、配合其他部門，做好租戶遷入、遷出相關工作，并負責租戶二次裝修監督;
7、做好物業移交驗收工作;
8、協助和監督其他施工單位在項目內的維修保養工作;
9、認真學習專業知識，熟悉設備結構、性能及系統情況，做到故障判斷準確，處理及時迅速;
10、配合公司業務發展需要，做好公司接管項目前期籌備工作及其他臨時派駐或出差任務;
11、負責對本崗位工作內容及流程進行優化，每季度不少于1次;
物業工程經理工作職責描述 篇15
1、新項目的前期介入工作對接，審圖跟進。
2、承接查驗的主導，問題匯總，跟進整改銷項。
3、交付項目的工程移交，接收管控。
4、質保期內的施工風險問題維修跟進。
5、設備標準化推進。
6、設備臺賬梳理審核。
7、能耗管控，審批。
8、移交后的部分設備過戶更名。
9、保養計劃監督，管控。
10、設備現場巡查，品質檢查。
11、倉庫管理，采購物資管控。
12、人員內務管理，培訓。
13、月度數據匯報，輸出對接總部。
14、技術支持，市場委托的設備評估。
15、政府關系的接洽。
16、領導交辦的其它工作。
物業工程經理工作職責描述 篇16
負責項目能耗、設施設備的維護、保養和預警的監督實施;
指導并監督檢查項目的相關圖紙、技術資料的檔案管理;
審核項目的年度維修、養護計劃及工程立項，并指導、監督實施;
統籌組織新項目的承接查驗工作;
參與公司范圍內重大維修、養護項目的外委工作，并對該項目的實施進行監管、參與驗收。
參與地產設計規劃工作，從物業管理的角度對項目的規劃設計提出建議;
7、從物業管理的角度對項目的設施設備提出建議，達到符合日后管理要求、減少能源消耗和安全隱患的規避;
8、負責項目返修工作的協調跟進;
9、負責項目特殊工程疑難雜癥的組織解決;
10、負責項目行業或規范要求的設備設施年檢、驗收等。
物業工程經理工作職責描述 篇17
1. 制定本部門工作計劃，并組織具體實施;
2. 負責制定設施、設備月/年運行、維修保養計劃，報總部審批后執行;
3. 及時處理項目維修服務需求，并制定維修方案;對維修服務質量負責，確保公共設施、設備完好率;
4. 負責項目工程事務統計、工程物料統計，審核水電能耗統計分析數據;
5. 負責商戶物業費、水電費等催收工作;
6. 發現安全隱患及時反饋，并在能力范圍內盡力解決;
7. 做好商場安全、防火、防盜、防自然災害等四防工作;
8. 完成領導交派的其他事務。
物業工程經理工作職責描述 篇18
1、執行上級領導的各項指示，安排好工程部所有人員的工作，確保人盡其才，合理使用，負責與管理處工程方面的對外聯系;
2、負責大樓內機電設備的操作運行正常，制定部門的年度、季度計劃，包括工程維護保養預算、人員編制、工作內容、物品申購計劃、能源管理措施、外判工程計劃以及安全、環保等管理工作;
3、審核、批準各專業工程師制定機電設備的日常運行、維修保養和巡視檢查制度，并督促工程部員工認真執行;
4、洽談和確定外判維護保養合同，監督承包商的工作、進度和質量;
5、制定安全工作制度及突發事件應急處理程序，指揮屬下員工解決物業中的各種突發事件，妥善處理善后事宜;
6、監督檢查部門員工的行為、考勤、衣著、紀律，確保屬下員工的行為規范符合公司要求，做好員工考核工作;
7、檢查下屬各類工作報告，定期向物業總經理遞交每周、每月及每年工程報告;
8、有計劃地組織部門員工的培訓，不斷提高對整個物業的管理水平;
9、協調好與政府有關職能部門的關系，確保大廈水、電、消防、技防及衛星接收及環保等設施的正常使用;
10、建立客戶投訴意見處理制度，確保所有維修單和投訴電話都能得到滿意的回復和解決;
11、每天堅持深入現場，抽查工程各項工作的執行情況，發現問題及時處理;
12、按時完成上級領導布置的其他工作。
物業工程經理工作職責描述 篇19
1、負責完成公司下達的年度指標;編制項目年度、月度工作計劃和年度預算，負責落實執行;
2、根據公司制度規程，負責編寫項目工作制度、服務標準及工作流程并實施開展，保障項目正常運轉;
3、負責項目的管理，對運作過程中發生的影響公司品牌形象、管理質量、環境和職業健康、安全的重大突發或應急事件，進行協調、處理、反饋及補救措施的實施督導工作;
4、定期組織項目運作工作會議，傳達公司相關決議、指示、目標精神，指導項目管理人員把握工作方向、工作重點，幫助提高管理人員的綜合管理技能，協調項目內各類工作及管理資源的合理分配與共享;
5、負責項目合同相關應收賬款的收取工作;
6、根據項目的年度預算反饋，進行日常預算控制管理;
7、負責按公司和項目標準，貫徹執行工作要求;
8、牽頭開展項目相關人力資源管理工作，保持與項目員工的溝通，掌握管理人員及基層員工的思想動態;
9、負責對項目運作質量的檢查及與其他部門協調溝通;
10、負責項目客戶關系及相關工作方的溝通、維護和對接工作。
物業工程經理工作職責描述 篇20
負責管理區域內所有公共工程系統包括電氣系統、給/排水系統、空調通風系統、電梯系統、弱電系統、消防系統等及建筑物的.日常管理和維修保養工作;
負責編制管理區域內長短期檢修工程計劃和工程預算，經物業服務中心經理批準后組織實施;
負責制訂工程部組織架構，組織全體員工不斷學習新技術，提高管理和操作水平，出色完成工程管理工作;
負責編寫工程年度工作總結，根據工作成績和存在問題，有針對性地制訂措施，加以改善，并提出未來的工作計劃;
負責管理區域內單元裝修工程之審批工作，并協助客服部監督有關工程符合及按申請內容進行;
負責組織對大樓能耗進行管理，做好節約降耗工作;
負責組織技術文件和設備檔案的接管、建立和管理工作。
物業工程經理工作職責描述 篇21
1、負責項目現場工程土建、設施設備運行、維護維修管理工作;
2、部門費用預算與現場水電技術工培訓;
3、實施項目與公司的工程設施設備體系與服務標準;
4、工程維修部每月工作報表與申報工作;
5、處理項目業主投訴、求助工作。
6、協助項目物業經理相關工作。
7、水電技術工服務績效考核工作。
8、專項設施設備維保單位溝通工作。
物業工程經理工作職責描述 篇22
1、 根據運營部年度計劃，編制有關工程維修技術的年度實施計劃并組織實施、跟蹤、評估;
2、 參與服務供方的評審、復審、定期溝通、協調和結算工作;
3、 協助各項目現場突發的重大工程方面的處理和評估;
4、 負責對項目在設備設施巡檢中發現的不合格項進行整改指導;
5、 對項目在接管運作、前期運作、正常期運作、移交運作中提供工程服務條線的技術支持;
6、 跟蹤與工程維修服務質量相關的重大投訴的處理工作;
7、 參與配合集團工程條線的制度修訂;
8、 配合區域市場人員進行項目踏勘工作;
9、 對下轄各項目提供工程技術方面的培訓。
物業工程經理工作職責描述 篇23
1、根據公司戰略規劃，規劃公司工程管理體系，并監督維護和運行;
2、編制年度工程預算方案，對公司工程項目進行全面指導和監管;
3、負責總公司所管理項目的工程技術支持，解決項目設計、施工中的重大技術問題，并提供專業的工程建議;
4、負責消防安全管理、設備維護、智能化改造以及能耗管理;
5、協助解決各項目工程難題和突發事件的應急處理。
物業工程經理工作職責描述 篇24
1、檢查下屬員工的出勤狀況，合理調度人力，控制人事成本;
2、按照上級部門要求，負責實施工程改造;指導項目工程施工，控制工程成本;
3 、與市政、公用事業、水、電、氣、電信等單位建立良好工作關系，保證項目處良好的外部環境;
4、編制年度房屋建筑物、工程設備、公共設施調查報告，對房屋、設備、公用設施、公用管線的維修計劃進行草擬提交經理批準后予以實施，按預防性保養計劃帶領員工實施，并記錄工作狀況;
5、了解員工思想動態，并教育引導，制訂并開展部門業務培訓;幫助員工提高技能，貫輸規范工作程序;
6、參與前期介入，驗收接管工作;建立設備清單，設備檔案;
7、熟悉物業項目規劃、房屋結構、公用設施、設備、種類、分布，建立健全設備臺帳，落實責任人，做到帳、物相符。掌握各類管線走向、位置，使用狀況和國家相關安全要求相符。
物業工程經理工作職責描述 篇25
1、配合招商與商鋪對接、負責強電相關的工程條件論證、制定工程改造方案;
2、制定及完善強電設備設施規范管理流程及細則，負責設備設施及智能化管理工作，完成管理目標;
3、負責項目施工質量監督和商鋪裝修質量檢查和驗收;
4、定時監督檢查供配電、給排水、空調、電梯、消防等系統的運行。
5、負責監督高壓配電設備外圍保養工作，及時發現隱患，處理運行故障，保證其處于安全運行狀態。
物業工程經理工作職責描述 篇26
1、 負責統籌項目物業及工程管控工作，物業設施設備管控及人員管理工作;
2、 按集團及區域物業管線要求，制定和完善購物中心物業工程標準、服務操作流程和管理制度，形成標準化的服務要求并監督執行;
3、 統籌項目商業工程進展，前期工程介入及移交，運營后工程整改、節能減排、設備升級改造，工程遺留等問題;
4、 負責物業品質標準建立及監督
5、 負責與政府相關主管部門保持良好溝通。
物業工程經理工作職責描述 篇27
1、負責商業工程管理，促進商業物業前介職能的完善;熟悉智能化設備，如液晶屏等
2、負責工程工作日常管理，全面負責公司項目的公共設備設施的正常運行，維保工作，對服務供方的維保情況進行綜合評估;
3、負責工程標準化體系的建立及實施，包括但不限于維修、維保等作業標準，品質標準等;
4、建設工程條線人才梯隊，開展新人帶教，培訓工作等。
物業工程經理工作職責描述 篇28
n 負責管理區域內所有公共工程系統包括電氣系統、給/排水系統、空調通風系統、電梯系統、弱電系統、消防系統等及建筑物的日常管理和維修保養工作;
n 負責編制管理區域內長短期檢修工程計劃和工程預算，經物業服務中心經理批準后組織實施;
n 負責制訂工程部組織架構，組織全體員工不斷學習新技術，提高管理和操作水平，出色完成工程管理工作;
n 負責編寫工程年度工作總結，根據工作成績和存在問題，有針對性地制訂措施，加以改善，并提出未來的工作計劃;
n 負責管理區域內單元裝修工程之審批工作，并協助客服部監督有關工程符合及按申請內容進行;
n 負責組織對大樓能耗進行管理，做好節約降耗工作;
負責組織技術文件和設備檔案的接管、建立和管理工作。
物業工程經理工作職責描述 篇29
1. 全面負責現場設備設施的管理與維護。
2. 負責工程人員的管理，合理安排日常巡檢、維修工作，管理團隊考勤和培訓。
3. 負責現場的溫控工作，負責現場的空氣質量管理，匯總進行數據分析。
4. 負責制定和落實全年的預防性維護計劃。
5. 負責工程施工、改造的管理，提供建議、審核方案、報價，審核施工安排，組織驗收。
6. 負責F-One工單系統的使用、更新與對接。
7. 負責與業主方物業就設備實施及工程事項進行對接。
8. 負責能源管理，進行能源消耗及費用的統計、核對和分析，確保能源消耗的合理性。
9. 項目分派的其他工作。
物業工程經理工作職責描述 篇30
1、直接對項目經理負責，全面負責工程部工作;
2、負責編制工程部年度、月度工作計劃和工作小結、設備維修或更新的預算報告及部門物資的需用計劃;
3、根據公司質量方針，遵照《質量、環境、職業健康安全》和市優管理的標準，開展工程部的管理工作，保證物業內所有設施、設備、物業良好運作;
4、負責做好各工種的職責劃分和設備操作規程的制定工作，做到各快工作有職責、操作有規程、每天有記錄;
5、負責落實物業內設備的保養、維修計劃;擬定保養維修單位(人)，經有關評審程序確認批準后實施，并負責檢查實施情況;
6、負責制定節能措施，降低能耗，提高經濟效益;
7、負責有關工程方面的資料檔案管理工作，按有關規定建立臺帳和檔案，并做好歸檔工作;
8、負責審核顧客裝修方案，提出涉及工程方面的意見;落實處理有關工程方面的投訴事宜;
9、負責落實各項安全措施，消除事故隱患;
10、負責下屬人員的業務培訓及考核，關心員工思想和生活不斷提高員工的業務水平和素質，調動和發揮員工的工作積極性;
11、配合人事部，參與工程部應聘人員的面試工作，提出部門的意見;
12、認真寫好工作記錄，發揮工作主動性和積極性;
13、完成上級交辦的其他工作。
物業工程經理工作職責描述 篇31
1、負責物業項目工程工作,保證物業項目服務正常進行;
2、定期檢查各項目設備運行、保養情況,并指導、調研,幫助解決技術難題;
3、跟進物業工程管理日常工作,負責強弱電設備、發電設備、暖通設備、消防設備工程驗收及資料驗收;
4、負責定期召開工程部內部工作會議和針對項目設備的特點，不定期召開各類技術研討會;
5、協調督促對項目工程遺留問題的處理;
6、完成上級領導安排的其它工作。