物業工程經理工作職責歸納整合（精選28篇）

物業工程經理工作職責歸納整合 篇1

　　1、執行公司各項工程管理制度，全面負責項目的設施、設備安全正常運行;

　　2、熟悉項目機電系統設備性能、運行狀況、控制狀態，制定合理運行方案，研究改進措施;

　　3、執行維修保養計劃，節能計劃，工程維修預算等各項工作計劃;

　　4、落實各項維修保養計劃，掌握設備、設施的運行狀況。

物業工程經理工作職責歸納整合 篇2

　　1) 負責本部門相關管理流程、工作標準及操作規范的建立、完善和執行監控;

　　2) 根據物業公司戰略規劃和運營目標，組織編制本部門的業務規劃、工作計劃，并組織實施;

　　3) 擬定本部門的人力資源規劃需求;

　　4) 負責下屬員工的工作安排，并對下屬進行工作指導、監督，帶領下屬嚴格執行公司的各項管理制度，要求員工履行職責;

　　5) 及時糾正本部門員工的日常違紀行為，并向上級領導提出處理建議;

　　6) 接受上級領導的績效考核，負責直接下級的績效考核與獎懲意見提議;

　　7) 參與公司組織的業務培訓，同時具體承擔由本部門承擔的專業培訓工作;

　　8) 做好本部門月度、半年度、年度工作總結;

　　9)實施對本部門各項預算、費用支出的管理、控制。

物業工程經理工作職責歸納整合 篇3

　　1、檢查下屬員工的出勤狀況，合理調度人力，控制人事成本;

　　2、按照上級部門要求，負責實施工程改造;指導項目工程施工，控制工程成本;

　　3 、與市政、公用事業、水、電、氣、電信等單位建立良好工作關系，保證項目處良好的外部環境;

　　4、編制年度房屋建筑物、工程設備、公共設施調查報告，對房屋、設備、公用設施、公用管線的維修計劃進行草擬提交經理批準后予以實施，按預防性保養計劃帶領員工實施，并記錄工作狀況;

　　5、了解員工思想動態，并教育引導，制訂并開展部門業務培訓;幫助員工提高技能，貫輸規范工作程序;

　　6、參與前期介入，驗收接管工作;建立設備清單，設備檔案;

　　7、熟悉物業項目規劃、房屋結構、公用設施、設備、種類、分布，建立健全設備臺帳，落實責任人，做到帳、物相符。掌握各類管線走向、位置，使用狀況和國家相關安全要求相符。

物業工程經理工作職責歸納整合 篇4

　　1.直接對管理處經理負責，遵照公司企業標準和物業管理服務合同的約定，全面負責物業管理服務區域內的工程保障工作。

　　2.依據項目管理處制訂的工作計劃和目標，編制部門管理制度和工作流程及年/月度工作計劃，并落實實施。

　　3.負責落實部門工作及各級人員崗位責任制，協調、督促下屬人員完成各自范圍的工作。

　　4.每周巡視、檢查物業管理服務區域內設施設備系統運行情況，督促設工程障人員每天做好值班、設備運行、交接班、維修保養及分析統計等記錄。

　　5.負責對物業管理服務區域內設施設備的抽查巡視，并對業戶裝修、外委施工進行指導和監督，作好有關記錄，收集有關信息，及時發現問題，不斷改進工作，提高服務水準及質量。

　　6.負責制定節能措施和管理方案，實施降低能耗工作。

　　7.負責所用各類物質消耗和各種設備設施使用情況的檢查、控制和費用審核工作。

　　8.負責審核業戶裝修及外委施工方案，提出技術方面的意見。

　　9.負責審核年度培訓需求和培訓計劃，實施對本部門員工的崗位培訓，對新招聘員工試用期工作情況的評估，并上報管理處經理。

　　10.定期向管理處經理提出崗位考核情況和任免建議，及對員工獎懲方面的意見和建議。

　　11.負責向相關方提供有關的管理規定和要求，做好與各外委單位的溝通與配合工作。

　　12.負責落實各項安全措施，消除安全隱患。

　　13.關心員工的思想和生活，不斷提高員工的業務水平和素質，調動和發揮員工的工作積極性。

　　14.負責部門的檔案建立工作，保管好各類文件資料。

　　15.規范填寫工作記錄。

　　16.完成上級交辦的其它工作。

物業工程經理工作職責歸納整合 篇5

　　1、安排、協調、幫助及督促各項目完成各自范圍內工作;

　　2、組織、參加工程類項目驗收。發現問題及時提出報告匯總后交上級領導，以求得解決;

　　3、掌握設施和機電設備性能及完好情況，組織各項目工程主管按時制定維修保養計劃、措施，檢查完成情況;

　　4、代表物業公司辦理有關工程機電方面的各項業務;

　　5、負責監管設施設備的維修，材料使用�？刂祈椖磕茉聪�耗和維修費用;

　　6、負責對工程人員的業務培訓和考核工作;

　　7、完成公司領導交辦的其他工作。

物業工程經理工作職責歸納整合 篇6

　　1. 熟悉中央空調系統、供配電系統、發電機、給排水、消防系統、電梯的工作原理及有日常維護保養經驗。

　　2. 掌握所管系統設備性能、配置，具有工程部門基層管理、人員調配和設備維修組織能力及專項設備故障處理能力。

　　3. 能有效的組織大型綜合體項目承接查驗，保證承接查驗質量。

　　4、負責設施設備審核及年度設備維修保養計劃制訂并實施。

　　5、負責組織各項設施的各項巡視、檢修、外聯等工作。

物業工程經理工作職責歸納整合 篇7

　　1、協助項目經理編制部門預算及成本管控，支持項目經理完成利潤率;

　　2、制定設施設備的運維和檢修計劃，并組織實施;

　　3、負責項目特種設備的管理和使用監督;

　　4、分析設備運行數據，制定設備設施大中修及整改優化方案;

　　5、負責識別項目危險源、環境因素及制定相關管控措施，定期組織團隊進行應急預案演練;

　　6、參與定期與客戶進行匯報溝通，協調并妥善處理與政府、行業管理部門的關系

　　7、依據公司體系文件及項目實際情況，負責本項目工程類三級體系文件的編制及修訂、執行;

　　8、收集、歸檔各類設施設備檔案資料及體系文件。

物業工程經理工作職責歸納整合 篇8

　　1.負責審核部門制度、操作規程和要求，并督導工程部執行;對本部門的服務質量、保養計劃、工作完成及時率、合格率進行考核;

　　2.深入現場了解情況并指導工作，及時解決各種問題;把控重點維修及改造工程的工作質量與進度，發現問題及時處理和匯報。

　　3.確保物業所有屋宇設備，依照政府的規定和法規要求，接受定期之檢查、測試和保養。

　　4.負責工程設備的前期介入、交接、運行、維護、更新改造直至報廢全過程管理的組織工作，使設備處于良好的運行狀態。

　　5.收集、組織、整理設備技術資料，建立設備檔案的工作。

　　6.組織擬定設備管理操作、維護的各項規章制度及安全操作規程，并監督執行。

　　7.組織各專業技術人員對二次裝修進行審核，并做好驗收工作。

物業工程經理工作職責歸納整合 篇9

　　1、負責小區日常線路維修計劃檢修、保養;

　　2、負責小區施工監理、配電線路安裝等工作;

　　3、負責小區內部所有電氣設備的'維護檢修工作;

　　4、負責管轄范圍內所有公共設備的應急維修;

　　5、堅守崗位定期巡視電氣設備密切監視運行情況，正確抄錄各項數據并填好報表;

　　6、巡查、監理二次裝修施工情況，如遇違反有關施工規定的，應及時糾正其違規行為，并做好記錄，以便日后跟進處理;

　　7、領導交辦的其他工作。

物業工程經理工作職責歸納整合 篇10

　　1、負責項目工程類目標分解，擬定達成計劃，編制和實施項目工程維保中心的預算工作;

　　2、負責項目工程類報事的處理、跟進及項目工程板塊滿意度分析及提升;

　　3、及時響應客戶的工程類上門服務需求;

　　4、負責工程類經營指標的完成;

　　5、負責項目設施設備的全面管理(含承接查驗、日常維修維護、更新改造、設備臺賬建設管理等);6、負責項目節能降耗工作的研究、組織、實施(含新技術新工具運用等);

　　7、配合項目經理進行新項目交付接管準備;

　　8、負責工程專業例行事務的落地執行;

　　9、負責項目工程團隊建設、梯隊培養、員工關懷組織;

　　10、完成公司/項目/上級交辦的其他工作。

物業工程經理工作職責歸納整合 篇11

　　1、向管理中心總經理建議及提交設備保養、改善及更改工程的計劃。

　　2、管理及統籌工程部門的運作和界定各工程班組的工作范圍及職責。

　　3、準備工程的相關文件，制定標準及規格，分析目標做出建議。

　　4、監察商務樓各公共用電、用水和用氣量，并設法省電、省水、省氣。

　　5、監察商務樓各系統的運行情況，并設法加以改善。

　　6、監察和確保商務樓所有的樓宇設備，依照政府的規定和法例要求，接受定期的檢查、測試和保養。

　　7、應對并解答各業主的問題及要求，監察工程部員工解決業主的投訴情況，并了解員工對客戶服務的工作效率和工作水準。

　　8、向管理中心總經理提交每月工程報告。

　　9、負責物業各管理中心工程項目。

　　10、按時完成上級領導安排的工作，積極配合其他班組的工作。

物業工程經理工作職責歸納整合 篇12

　　1.直接對物業項目總匯報，負責大型高端物業工程團隊的組建和管理;

　　2.負責物業前期介入、移交驗收、入伙、裝修其后期管理的物業設施設備統籌管理和維護;

　　3.參與物業設施設備的招投標相關工作，為設施設備的安裝提供建議。

物業工程經理工作職責歸納整合 篇13

　　1、負責審核工程設備設施維保計劃;

　　2、審核寫字樓設備設施運行、維保管理制度;

　　3、指導設備設施大中修及更新改造方案及指導實施;

　　4、組織節能降耗管理工作，負責組織、實施、檢查工程部日常和特約維修的安排。

物業工程經理工作職責歸納整合 篇14

　　一、工程管理

　　1、組織編制各種設備的管理、保養、檢修計劃和技術操作及檢查標準，協助物業公司實施并監督執行，確保各類設備設施處于良好工作狀態;

　　2、審核商戶的裝修方案并組織裝修管控，根據商戶需要優化方案，并根據商戶提出的維修要求，向物業公司提出并完成相應的維修工作;

　　3、負責組織物業公司制訂節能降耗工作計劃，指導做好(水、電、氣等)節能降耗工作，并做好成本控制的管理;

　　4、組織對施工現場，操作規范的檢查，定期開展對本部門員工的業務技能培訓。

　　二、物業管理

　　1、根據商業物業使用功能和商戶要求，參與商場的規劃、設計、施工和管理，對項目的建設開發與前期介入提供各種合理化建議;

　　2、負責洽談、評估、監督工程外包項目，組織對外包工程的質量驗收;

　　3、根據招商及管理需要提出工程改造方案，并組織/監督實施，監督維保商維保工作，組織評定其維保質量;

　　4、負責統籌物業的驗收、接管和移交組織安排，溝通協調解決各種問題，確保物業交付工作正常，維護公司良好聲譽，負責與水、電、氣及工程供應方的外聯工作;

　　5、協調對接關于設備設施運行情況的各類問題，或物業管理中發現的問題，及時溝通，并監督跟進落實解決。

物業工程經理工作職責歸納整合 篇15

　　1、負責完成公司下達的年度指標;編制項目年度、月度工作計劃和年度預算，負責落實執行;

　　2、根據公司制度規程，負責編寫項目工作制度、服務標準及工作流程并實施開展，保障項目正常運轉;

　　3、負責項目的管理，對運作過程中發生的影響公司品牌形象、管理質量、環境和職業健康、安全的重大突發或應急事件，進行協調、處理、反饋及補救措施的實施督導工作;

　　4、定期組織項目運作工作會議，傳達公司相關決議、指示、目標精神，指導項目管理人員把握工作方向、工作重點，幫助提高管理人員的綜合管理技能，協調項目內各類工作及管理資源的合理分配與共享;

　　5、負責項目合同相關應收賬款的收取工作;

　　6、根據項目的年度預算反饋，進行日常預算控制管理;

　　7、負責按公司和項目標準，貫徹執行工作要求;

　　8、牽頭開展項目相關人力資源管理工作，保持與項目員工的溝通，掌握管理人員及基層員工的思想動態;

　　9、負責對項目運作質量的檢查及與其他部門協調溝通;

　　10、負責項目客戶關系及相關工作方的溝通、維護和對接工作。

物業工程經理工作職責歸納整合 篇16

　　1、負責物業項目工程工作,保證物業項目服務正常進行;

　　2、定期檢查各項目設備運行、保養情況,并指導、調研,幫助解決技術難題;

　　3、負責組織制定本項目職責范圍內的工作制度和貫徹實施;

　　4、跟進物業工程管理日常工作,負責強弱電設備、發電設備、暖通設備、消防設備工程驗收及資料驗收;

　　5、完成上級領導安排的其它工作。

物業工程經理工作職責歸納整合 篇17

　　1. 根據公司需求，在物業總經理的領導下負責分公司物業板塊所有項目設備設施的管轄，工程組織，人員配備;

　　2. 負責總協調處理所有工程系統發生的問題，保障樓宇水、電、暖、空調、電梯等等工程系統的正常運行;

　　3. 負責組織制定各崗位規范和操作規程;

　　4. 負責組織對管理人員、技術人員、操作人員的培訓與考核;

　　5. 負責抓好節能工作，降低能耗、物耗、人耗。

物業工程經理工作職責歸納整合 篇18

　　1、制定貫徹執行有關設備設施和能源管理方面的規章制度;

　　2、負責組織設備的使用、維護、革新改造直至報廢的整個使用過程的管理工作，使設備始終處于良好的技術狀態;

　　3、在“安全、可靠、經濟、合理”的前提下，及時供給各設備所需的能源，做好節約能源工作;

　　4、組織編制各種設備的保養、檢修計劃，原材料采購計劃，并組織實施;

　　5、組織收集、編制各種設備的技術資料、圖紙，做好設備的技術管理工作;

　　6、組織擬訂設備管理、操作、維護的各種規章制度和技術標準，并監督執行;

　　7、負責工程技術人員的業務培訓和考核工作;

　　8、協助經營部負責物業投標方案工程管理部分的編寫工作;

　　9、負責下屬單位工程管理工作質量的督導和考核，對不合格項提出整改意見;

　　10、組織物業前期介入工程方面的工作。

　　11、負責組織各種大型、緊急搶修工程任務的執行;

　　12、負責主管領導交辦的其他工作

物業工程經理工作職責歸納整合 篇19

　　1、執行物業總經理的各項指示，安排好工程部工作，確保人盡其才，合理使用，負責與物業管理工程方面的對外聯系;

　　2、負責機電設備的操作運作正常，審核批準部門的年度、季度、月度計劃，包括工程維護保養預算、人員編制、工作內容、物品申購計劃、能源管理措施、外判工程計劃、裝修監管計劃，負責工程設備安全運行、節能環保等管理工作;

　　3、制定機電設備的日常運行、維修保養和巡視檢查制度，并督促工程部員工認真執行;

　　4、洽談和確定外部維護保養合同，監督承包商的工作、進度和質量;

　　5、制定工程安全工作制度及突發事件應急處理程序，指揮屬下員工解決物業中的各種突發事件，妥善處理善后事宜;

　　6、監督檢查部門員工的行為，確保屬下員工的行為規范符合公司要求，做好員工考核工作;

　　7、檢查下屬各類工作報告，定期向物業總經理遞交每周、每月及每年各類工程報告(日常執行、能耗分析等);

　　8、有計劃組織部門員工的培訓，不斷提高對整個物業的管理水平;

　　9、協調好與政府有關職能部門的關系，確保項目水、電、暖通、消防、技防及環保等設施的正常使用;

　　10、建立客戶投訴意見處理制度，確保所有維修單和投訴電話都能得到滿意的回復和解決;

　　11、每天堅持深入現場，抽查工程各項工作的執行情況，發現問題及時處理;

　　12、按實完成總經理布置的其他工作。

物業工程經理工作職責歸納整合 篇20

　　1.熟悉小區規劃、各類房屋結構、公用設施設備的種類、分布，掌握地上、地下各類管線的分布、走向、位置和使用情況。

　　2.工程部門人員管理及培訓。

　　3.保障所需的水、電、燃氣、制冷和熱能供應，積累有關資料和數據，為管理決策提供措施。

　　4.合理計劃和安排使用設備購置費用、更新改造費用、大修理費用和備用流動資金等。

　　5.編制培訓計劃，并具體實施培訓與考核，提高工程隊伍整體專業技能。

　　6.解答有關工程問題及查詢，應對物業內業戶投訴或建議，指定改進措施并監督落實。

　　7.編制物業內設備設施檢修、維護、保養計劃，力爭節能降耗。

　　8.制定停水、停電等突發事件預案，并組織定期演練，督促落實事故防范措施。

　　9.做好各類記錄填寫與檢查，發現問題及時指導。

　　10.積極配合客服人員做好相關工程報修工作。

物業工程經理工作職責歸納整合 篇21

　　1)根據總部及區域下達的體系制度，做好項目工程設施設備管理，確保項目設施設備的正常運行;

　　2)管控項目電梯、消防、智能化運行，根據上級公司要求的規范流程，降低設施設備的運行風險;

　　3)定期對項目各地塊消防、電梯、智能化運行情況進行核實，督導各項目設備運行的不合格項整改;

　　4)推進項目的節能降耗，降低項目運營成本;

　　5)推進新交付項目設施設備承接查驗、分戶驗收、以及不合格項整改，并提出合理化建議;

　　6)做好和地產工程部的溝通工作，協調好與地產工程關聯工作的順利推進;

物業工程經理工作職責歸納整合 篇22

　　1. 制定物業設備運行的檢查、維修、保養計劃，確保無重大工程事故發生。

　　2. 確保整個物業項目設備的正常運轉，每日全面巡視物業，發現問題及時做出反應并整改。

　　3. 協助項目經理組織制定重大維修保養外包標書、備品配件購進計劃、并負責實施及監察外包公司的服務。

　　4. 制定部門規章制度、操作規程和技術規范;負責下屬員工的培訓及考核。

　　5. 負責工程部的日常管理，制定年度工作計劃、月度實施方案及工程費用預算，主持部門工作例會，界定各班組工作范圍及職責

　　6. 完成上級領導交辦的其他工作事宜。

物業工程經理工作職責歸納整合 篇23

　　1.熟悉物業行業設備管理流程及各項施工規范，了解國家物業行業各項規則制度及法規;

　　2.熟悉物業常見設備的使用及維護管理(監控、門禁、消防、樓宇自控及其他設備);

　　3.擬定公司托管各項目維護保養流程、保養計劃、應急預案等，并負責實施;

　　4.負責監督設備維保單位的日常工作，做好維保單位的履行職責情況考核;

　　5.協助現場物業項目經理開展日常工程工作;

物業工程經理工作職責歸納整合 篇24

　　1、負責完成并安排電工日常維修工作任務;

　　2、解決業主相關疑難問題;

　　3、配合完成全年電氣設備維保計劃;

　　4、負責變配電室運行的管理工作，出現事故時指揮迅速進行處理;

　　5、能獨立完成正常強電整體工作安排。

物業工程經理工作職責歸納整合 篇25

　　1、制定各園區設備維修保養計劃，檢查執行情況并監督落實。負責對各園區設備維修、安全運行等工作進行技術指導，確保園區設備安全正常運行。

　　2、根據國家相關法規、技術質量管理標準及集團制度，對園區設備、外部供應商進行管理，建立設備及供應商信息庫，并對相關合同、設備改造方案、預算等文件進行監督、審核。

　　3、根據運營部門要求，配合做好園區工程管理工作：包括二次裝修審核，園區施工監管，工程問題整改，突發事件處理，消防聯動，電力、供水、燃氣、通訊等重大工程工作的協同。

　　4、根據集團及運營部門要求，在工程建設中針對隱蔽工程進行監督管理，進行新項目承接查驗工作，督促落實驗收中所涉工程問題的整改。

物業工程經理工作職責歸納整合 篇26

　　1、統籌管理各商場的強弱電系統、給排水系統、暖通系統、建筑裝潢等工程類設施設備，確保正常、安全運行。

　　2、全面負責指導、監督各商場物業公司的工程日常工作，協助完善專業設備的運行、保養和維修計劃并監督其實施情況。

　　3、全面負責商場安全生產工作，包括二次裝修、在建工程、日常運營中的全方位安全。

　　4、協助部門負責人編制各項目切實可行的更新改造及中大修計劃，編制月度、年度工程實施、付款計劃，跟進執行。

　　5、熟悉項目建筑、機電系統設計、施工方案，從商業管理角度審視設計、施工方案的合理性。

　　6、參與項目竣工驗收工作，協同物業公司工程師收集、整理、匯總項目工程基礎資料。

　　7、對租戶提交的二次裝修效果圖，施工圖給予專業的審核意見。

　　8、代表項目處理內外各類公共關系及保持良好樹立良好企業形象。

　　9、領導交辦的其他工作。

物業工程經理工作職責歸納整合 篇27

　　1. 制定本部門工作計劃，并組織具體實施;

　　2. 負責制定設施、設備月/年運行、維修保養計劃，報總部審批后執行;

　　3. 及時處理項目維修服務需求，并制定維修方案;對維修服務質量負責，確保公共設施、設備完好率;

　　4. 負責項目工程事務統計、工程物料統計，審核水電能耗統計分析數據;

　　5. 負責商戶物業費、水電費等催收工作;

　　6. 發現安全隱患及時反饋，并在能力范圍內盡力解決;

　　7. 做好商場安全、防火、防盜、防自然災害等四防工作;

　　8. 完成領導交派的其他事務。

物業工程經理工作職責歸納整合 篇28

　　1、在總經理的領導下，全面負責物業工程部的各項工作;

　　2、保證轄區內設備、設施的正常運轉，熟知運作情況，具有處理緊急技術問題的能力;

　　3、掌握工程的各系統，并能提出技術改造和建設性建議。制定各項工程維修、改造、調試等計劃工作，并組織實施;

　　4、負責工程質量的檢驗，并進行有計劃的檢查工作，及時發現問題，不斷修正自己的工作內容;

　　5、負責轄區內二次裝修工作的審批及組織好對二次裝修工作的監管工作;

　　6、負責轄區內能源，水、電、燃氣及暖通的管理;

　　7、收集和編制設備有關技術資料和維修圖紙，做好設備的技術檔案工作;

　　8、有計劃、有組織地開展設備的更新和改造，提高物業設備的先進性和低能耗。