物業工程經理工作職責歸納整合（精選15篇）

物業工程經理工作職責歸納整合 篇1

　　1、檢查下屬員工的出勤狀況，合理調度人力，控制人事成本;

　　2、按照上級部門要求，負責實施工程改造;指導項目工程施工，控制工程成本;

　　3 、與市政、公用事業、水、電、氣、電信等單位建立良好工作關系，保證項目處良好的外部環境;

　　4、編制年度房屋建筑物、工程設備、公共設施調查報告，對房屋、設備、公用設施、公用管線的維修計劃進行草擬提交經理批準后予以實施，按預防性保養計劃帶領員工實施，并記錄工作狀況;

　　5、了解員工思想動態，并教育引導，制訂并開展部門業務培訓;幫助員工提高技能，貫輸規范工作程序;

　　6、參與前期介入，驗收接管工作;建立設備清單，設備檔案;

　　7、熟悉物業項目規劃、房屋結構、公用設施、設備、種類、分布，建立健全設備臺帳，落實責任人，做到帳、物相符。掌握各類管線走向、位置，使用狀況和國家相關安全要求相符。

物業工程經理工作職責歸納整合 篇2

　　1) 負責本部門相關管理流程、工作標準及操作規范的建立、完善和執行監控;

　　2) 根據物業公司戰略規劃和運營目標，組織編制本部門的業務規劃、工作計劃，并組織實施;

　　3) 擬定本部門的人力資源規劃需求;

　　4) 負責下屬員工的工作安排，并對下屬進行工作指導、監督，帶領下屬嚴格執行公司的各項管理制度，要求員工履行職責;

　　5) 及時糾正本部門員工的日常違紀行為，并向上級領導提出處理建議;

　　6) 接受上級領導的績效考核，負責直接下級的績效考核與獎懲意見提議;

　　7) 參與公司組織的業務培訓，同時具體承擔由本部門承擔的專業培訓工作;

　　8) 做好本部門月度、半年度、年度工作總結;

　　9)實施對本部門各項預算、費用支出的管理、控制。

物業工程經理工作職責歸納整合 篇3

　　1.直接對管理處經理負責，遵照公司企業標準和物業管理服務合同的約定，全面負責物業管理服務區域內的工程保障工作。

　　2.依據項目管理處制訂的工作計劃和目標，編制部門管理制度和工作流程及年/月度工作計劃，并落實實施。

　　3.負責落實部門工作及各級人員崗位責任制，協調、督促下屬人員完成各自范圍的工作。

　　4.每周巡視、檢查物業管理服務區域內設施設備系統運行情況，督促設工程障人員每天做好值班、設備運行、交接班、維修保養及分析統計等記錄。

　　5.負責對物業管理服務區域內設施設備的抽查巡視，并對業戶裝修、外委施工進行指導和監督，作好有關記錄，收集有關信息，及時發現問題，不斷改進工作，提高服務水準及質量。

　　6.負責制定節能措施和管理方案，實施降低能耗工作。

　　7.負責所用各類物質消耗和各種設備設施使用情況的檢查、控制和費用審核工作。

　　8.負責審核業戶裝修及外委施工方案，提出技術方面的意見。

　　9.負責審核年度培訓需求和培訓計劃，實施對本部門員工的崗位培訓，對新招聘員工試用期工作情況的評估，并上報管理處經理。

　　10.定期向管理處經理提出崗位考核情況和任免建議，及對員工獎懲方面的意見和建議。

　　11.負責向相關方提供有關的管理規定和要求，做好與各外委單位的溝通與配合工作。

　　12.負責落實各項安全措施，消除安全隱患。

　　13.關心員工的思想和生活，不斷提高員工的業務水平和素質，調動和發揮員工的工作積極性。

　　14.負責部門的檔案建立工作，保管好各類文件資料。

　　15.規范填寫工作記錄。

　　16.完成上級交辦的其它工作。

物業工程經理工作職責歸納整合 篇4

　　1、執行公司各項工程管理制度，全面負責項目的設施、設備安全正常運行;

　　2、熟悉項目機電系統設備性能、運行狀況、控制狀態，制定合理運行方案，研究改進措施;

　　3、執行維修保養計劃，節能計劃，工程維修預算等各項工作計劃;

　　4、落實各項維修保養計劃，掌握設備、設施的運行狀況。

物業工程經理工作職責歸納整合 篇5

　　1、負責制定部門年度維修保養計劃、培訓計劃，并組織實施;

　　2、管理好、監督好項目設施、設備，使運行的設備處于良好工作狀態，并做好相關工作記錄;

　　3、負責建立項目圖紙資料、設施設備的臺帳工作;

　　4、做好項目水電表的抄表工作，做好記錄。

　　5、掌握項目設備的技術性能及控制方式，熟悉管線的具體走向和每個開關、閥門的具體位置;

　　6、配合其他部門，做好租戶遷入、遷出相關工作，并負責租戶二次裝修監督;

　　7、做好物業移交驗收工作;

　　8、協助和監督其他施工單位在項目內的維修保養工作;

　　9、認真學習專業知識，熟悉設備結構、性能及系統情況，做到故障判斷準確，處理及時迅速;

　　10、配合公司業務發展需要，做好公司接管項目前期籌備工作及其他臨時派駐或出差任務;

　　11、負責對本崗位工作內容及流程進行優化，每季度不少于1次;

物業工程經理工作職責歸納整合 篇6

　　1、負責商管公司工程管理標準化體系搭建;

　　2、負責統籌制定管理全國各事業部工程接管驗收標準、遺留問題處理標準、能耗管控標準的制定及推行;

　　3、對全國各事業部工程管理工作的專業管控及輔助指導;

　　4、對全國各事業部工程維保、工程采購及工程改造方案的專業評審;

物業工程經理工作職責歸納整合 篇7

　　負責項目能耗、設施設備的維護、保養和預警的監督實施;

　　指導并監督檢查項目的相關圖紙、技術資料的檔案管理;

　　審核項目的年度維修、養護計劃及工程立項，并指導、監督實施;

　　統籌組織新項目的承接查驗工作;

　　參與公司范圍內重大維修、養護項目的外委工作，并對該項目的實施進行監管、參與驗收。

　　參與地產設計規劃工作，從物業管理的角度對項目的規劃設計提出建議;

　　7、從物業管理的角度對項目的設施設備提出建議，達到符合日后管理要求、減少能源消耗和安全隱患的規避;

　　8、負責項目返修工作的協調跟進;

　　9、負責項目特殊工程疑難雜癥的組織解決;

　　10、負責項目行業或規范要求的設備設施年檢、驗收等。

物業工程經理工作職責歸納整合 篇8

　　1.熟悉物業行業設備管理流程及各項施工規范，了解國家物業行業各項規則制度及法規;

　　2.熟悉物業常見設備的使用及維護管理(監控、門禁、消防、樓宇自控及其他設備);

　　3.擬定公司托管各項目維護保養流程、保養計劃、應急預案等，并負責實施;

　　4.負責監督設備維保單位的日常工作，做好維保單位的履行職責情況考核;

　　5.協助現場物業項目經理開展日常工程工作;

物業工程經理工作職責歸納整合 篇9

　　1)根據總部及區域下達的體系制度，做好項目工程設施設備管理，確保項目設施設備的正常運行;

　　2)管控項目電梯、消防、智能化運行，根據上級公司要求的規范流程，降低設施設備的運行風險;

　　3)定期對項目各地塊消防、電梯、智能化運行情況進行核實，督導各項目設備運行的不合格項整改;

　　4)推進項目的節能降耗，降低項目運營成本;

　　5)推進新交付項目設施設備承接查驗、分戶驗收、以及不合格項整改，并提出合理化建議;

　　6)做好和地產工程部的溝通工作，協調好與地產工程關聯工作的順利推進;

物業工程經理工作職責歸納整合 篇10

　　1、執行公司有關工程和能源管理的方針、原則、計劃、規定和制度;

　　2、 根據公司要求審核維修、保養計劃;

　　3、 審核、維修工程設備的運行和操作程序,確保工程設備的正常運行;

　　4、 全面負責設施設備的節支運行,根據樓宇運行要求審核和調整預算,并嚴格控制設施設備;

　　5、 跟蹤、控制所有水、電、氣、熱力等能源消耗,分析消耗原因,提出整改辦法,___限度地節約能源;

　　6、 督促制定相關報表,巡視、檢查工程設備、設施運行情況,組織有效的生產管理和技術管理;

　　7、 完成上級領導交辦的其它工作。

物業工程經理工作職責歸納整合 篇11

　　1、負責制定本部門制度、工作流程、作業規程、工作計劃;

　　2、審核本部門設施、設備維修保養計劃、維修材料的采購計劃并上報項目負責人審批;

　　3、負責制定部門培訓計劃，定期開展對本部門員工的業務培訓和安全培訓;

　　4、監督、檢查、指導本部門員工的工作，審批本部門員工考核工作;

　　5、參與工程類各項工作的洽談及合同評審工作;監督工程類工作實施情況，組織對工程類工作的質量驗收并提交驗收報告;

　　6、負責組織開展項目物業設備的維修、養護、運行、管理，對設備的運行情況，每年進行運行分析總結上報;

　　7、有權對本部門員工工作內容進行調整，在公司規定的審批適用范圍內批準本部門員工的請假、休假，對本部門員工的轉正、晉升、獎懲等有建議權;

　　8、完成項目等相關部門交辦的相關工作。

物業工程經理工作職責歸納整合 篇12

　　1. 主要負責大樓工程設備設施運作的日常監管，有電氣、暖通方面經驗;

　　2. 與工程項目部配合，負責大樓的工程技術改造;

　　3. 負責制定工程預算及控制維修費用支出以及人員配置計劃;

　　4. 指導項目工程的前期介入、工程驗收、交接、維護保養、結算及配合返修等工作;

　　5. 制定并實施各類設備的大、中修計劃及年度檢修計劃;

　　6. 負責制定、組織實施節能降耗方案，并指導部門有效開展節能降耗;

　　7. 及時處理或反映業主的投訴意見，會同相關人員，檢查落實，并向當事人反饋處理意見或結果。

物業工程經理工作職責歸納整合 篇13

　　1. 根據公司需求，在物業總經理的領導下負責分公司物業板塊所有項目設備設施的管轄，工程組織，人員配備;

　　2. 負責總協調處理所有工程系統發生的問題，保障樓宇水、電、暖、空調、電梯等等工程系統的正常運行;

　　3. 負責組織制定各崗位規范和操作規程;

　　4. 負責組織對管理人員、技術人員、操作人員的培訓與考核;

　　5. 負責抓好節能工作，降低能耗、物耗、人耗。

物業工程經理工作職責歸納整合 篇14

　　1. 負責商場設施設備運轉、維修、保養、更新、改造等項工作，保障商場設施設備安全運行

　　2. 負責商場租戶工程報修、急修、投訴、回訪及客戶服務等相關事宜

　　3. 負責制定和完善工程管理制度、二次裝修管理規定、公共能耗節能措施

　　4. 負責商場消防安全管理，配合政府部門對商場的安全檢查及監督，落實商場水、電、燃氣應急預案

物業工程經理工作職責歸納整合 篇15

　　1、執行物業總經理的各項指示，安排好工程部工作，確保人盡其才，合理使用，負責與物業管理工程方面的對外聯系;

　　2、負責機電設備的操作運作正常，審核批準部門的年度、季度、月度計劃，包括工程維護保養預算、人員編制、工作內容、物品申購計劃、能源管理措施、外判工程計劃、裝修監管計劃，負責工程設備安全運行、節能環保等管理工作;

　　3、制定機電設備的日常運行、維修保養和巡視檢查制度，并督促工程部員工認真執行;

　　4、洽談和確定外部維護保養合同，監督承包商的工作、進度和質量;

　　5、制定工程安全工作制度及突發事件應急處理程序，指揮屬下員工解決物業中的各種突發事件，妥善處理善后事宜;

　　6、監督檢查部門員工的行為，確保屬下員工的行為規范符合公司要求，做好員工考核工作;

　　7、檢查下屬各類工作報告，定期向物業總經理遞交每周、每月及每年各類工程報告(日常執行、能耗分析等);

　　8、有計劃組織部門員工的培訓，不斷提高對整個物業的管理水平;

　　9、協調好與政府有關職能部門的關系，確保項目水、電、暖通、消防、技防及環保等設施的正常使用;

　　10、建立客戶投訴意見處理制度，確保所有維修單和投訴電話都能得到滿意的回復和解決;

　　11、每天堅持深入現場，抽查工程各項工作的執行情況，發現問題及時處理;

　　12、按實完成總經理布置的其他工作。