物業工程經理工作職責內容（精選31篇）
物業工程經理工作職責內容 篇1
n 負責管理區域內所有公共工程系統包括電氣系統、給/排水系統、空調通風系統、電梯系統、弱電系統、消防系統等及建筑物的日常管理和維修保養工作;
n 負責編制管理區域內長短期檢修工程計劃和工程預算，經物業服務中心經理批準后組織實施;
n 負責制訂工程部組織架構，組織全體員工不斷學習新技術，提高管理和操作水平，出色完成工程管理工作;
n 負責編寫工程年度工作總結，根據工作成績和存在問題，有針對性地制訂措施，加以改善，并提出未來的工作計劃;
n 負責管理區域內單元裝修工程之審批工作，并協助客服部監督有關工程符合及按申請內容進行;
n 負責組織對大樓能耗進行管理，做好節約降耗工作;
負責組織技術文件和設備檔案的接管、建立和管理工作。
物業工程經理工作職責內容 篇2
1. 負責商場設施設備運轉、維修、保養、更新、改造等項工作，保障商場設施設備安全運行
2. 負責商場租戶工程報修、急修、投訴、回訪及客戶服務等相關事宜
3. 負責制定和完善工程管理制度、二次裝修管理規定、公共能耗節能措施
4. 負責商場消防安全管理，配合政府部門對商場的安全檢查及監督，落實商場水、電、燃氣應急預案
物業工程經理工作職責內容 篇3
1、 根據運營部年度計劃，編制有關工程維修技術的年度實施計劃并組織實施、跟蹤、評估;
2、 參與服務供方的評審、復審、定期溝通、協調和結算工作;
3、 協助各項目現場突發的重大工程方面的處理和評估;
4、 負責對項目在設備設施巡檢中發現的不合格項進行整改指導;
5、 對項目在接管運作、前期運作、正常期運作、移交運作中提供工程服務條線的技術支持;
6、 跟蹤與工程維修服務質量相關的重大投訴的處理工作;
7、 參與配合集團工程條線的制度修訂;
8、 配合區域市場人員進行項目踏勘工作;
9、 對下轄各項目提供工程技術方面的培訓。
物業工程經理工作職責內容 篇4
負責管理區域內所有公共工程系統包括電氣系統、給/排水系統、空調通風系統、電梯系統、弱電系統、消防系統等及建筑物的.日常管理和維修保養工作;
負責編制管理區域內長短期檢修工程計劃和工程預算，經物業服務中心經理批準后組織實施;
負責制訂工程部組織架構，組織全體員工不斷學習新技術，提高管理和操作水平，出色完成工程管理工作;
負責編寫工程年度工作總結，根據工作成績和存在問題，有針對性地制訂措施，加以改善，并提出未來的工作計劃;
負責管理區域內單元裝修工程之審批工作，并協助客服部監督有關工程符合及按申請內容進行;
負責組織對大樓能耗進行管理，做好節約降耗工作;
負責組織技術文件和設備檔案的接管、建立和管理工作。
物業工程經理工作職責內容 篇5
1.直接對物業項目總匯報，負責大型高端物業工程團隊的組建和管理;
2.負責物業前期介入、移交驗收、入伙、裝修其后期管理的物業設施設備統籌管理和維護;
3.參與物業設施設備的招投標相關工作，為設施設備的安裝提供建議。
物業工程經理工作職責內容 篇6
1.負責大廈工程維修、大廈裝修，全面協調溝通施工方及水、電、供暖等相關工作;
2.負責大廈設施、設備的管理與維修;
3.根據各項維修工程，編制施工計劃、進度計劃，負責施工過程中的組織、采購、指揮、協調、成本管理等工作;
4.負責大廈施工工程監督、驗收工作;
5.妥善處理一切維修施工過程中的緊急及突發事件。
物業工程經理工作職責內容 篇7
1. 根據公司需求，在物業總經理的領導下負責分公司物業板塊所有項目設備設施的管轄，工程組織，人員配備;
2. 負責總協調處理所有工程系統發生的問題，保障樓宇水、電、暖、空調、電梯等等工程系統的正常運行;
3. 負責組織制定各崗位規范和操作規程;
4. 負責組織對管理人員、技術人員、操作人員的培訓與考核;
5. 負責抓好節能工作，降低能耗、物耗、人耗。
物業工程經理工作職責內容 篇8
1、負責本部門的日常管理工作，包括部門員工工作的監督、協調與控制;有計劃的組織部門員工的培訓并保證培訓效果;考核本部門員工的業績。
2、組織制定公司工程類維修、保養及改造項目計劃，并組織項目的設計方案、工程量計量及立項實施;
3、組織審核各單位的維修、保養、改造、采購及工程量計量等項目;組織監督檢查各工程項目的進度、質量;審核整改、維修方案及價格，審核工程驗收及付款;
4、按照國家行業標準進行受委托項目電梯系統的管理驗收和交接工作;
5、精通電梯系統，電梯轎箱及電梯機房的設備、電梯對講等。能分析各種故障，并及時排除;
6、組織制定電梯設備管理、機電設備管理、節能減排、房屋及公共設施管理及接管驗收等標準、制度、辦法及操作規程，并組織實施、監督、檢查及指導;
7、組織電梯、機電設備、土建類維修保養等分包方資質與信用的評定;
8、組織協助各單位處理工程類緊急突發事件、安全檢查等工作，并提供專業技術支持;
物業工程經理工作職責內容 篇9
1.熟悉小區規劃、各類房屋結構、公用設施設備的種類、分布，掌握地上、地下各類管線的分布、走向、位置和使用情況。
2.工程部門人員管理及培訓。
3.保障所需的水、電、燃氣、制冷和熱能供應，積累有關資料和數據，為管理決策提供措施。
4.合理計劃和安排使用設備購置費用、更新改造費用、大修理費用和備用流動資金等。
5.編制培訓計劃，并具體實施培訓與考核，提高工程隊伍整體專業技能。
6.解答有關工程問題及查詢，應對物業內業戶投訴或建議，指定改進措施并監督落實。
7.編制物業內設備設施檢修、維護、保養計劃，力爭節能降耗。
8.制定停水、停電等突發事件預案，并組織定期演練，督促落實事故防范措施。
9.做好各類記錄填寫與檢查，發現問題及時指導。
10.積極配合客服人員做好相關工程報修工作。
物業工程經理工作職責內容 篇10
1、負責部門的日常管理工作，做好團隊管理建設，負責部門崗位分配，職責調整和資源支持，協調部門成員處理工作難點;
2、組織制定本部門年度工作計劃和工作目標，制定月工作計劃，任務分派并組織實施，負責月度工作總結匯報;
3、組織部門成員指導公司所轄各項目的樓宇、設備、設施的運行使用、維修保養、節能降耗等工作，掌握建筑、設備、設施管理情況;
4、組織編制、修改相關管理制度、工作流程、操作規范和技術標準，兵負責本部門文件發布前的審核;
5、負責新項目在接管、驗收及售后服務階段與地產公司就重大問題或缺陷進行溝通對接工作;
6、掌握行業管理動態，負責引進并推廣先進的設備管理模式及經驗。
物業工程經理工作職責內容 篇11
1、認真貫徹各項規章制度及工作流程，監督，指導下屬員工落實各類設備運行規程及維修，保養計劃，保證各類設備安全高效的運行;
2、協助職能部門做好工程前介工作、接管驗收、返修整改等工作;
3、做好項目設施設備臺賬、維修保養計劃的制定和落實，并根據日常變化及時更新，使物業增值保值;
4、檢查各類設備正常運行，巡檢，維修維保及檢測等工作記錄。監督檢查各項工作運行情況，按時匯總;
5、滿足業主對工程維修需求;
6、完成領導交辦的其他事宜;
物業工程經理工作職責內容 篇12
1、負責公司旗下物業各類設備的維護、檢查和監督，確保正常運營;編制年度工作計劃并跟進實施。
2、進行項目工程改造施工招投標等各項工作，制定工作計劃、費用預算、過程監督、結算審核等全鏈條工作。
3、負責制定、執行能源控制措施、節能降消，降低費用，提高物業的整體經濟效益;
4、監管物業管理日常工作、服務水平、管理水平。
5、負責公司工程技術員工專業知識的日常培訓，提供技術指導;
6、落實、執行領導安排的各項工作，按公司要求提交工作報告。
物業工程經理工作職責內容 篇13
1、統籌管理各商場的強弱電系統、給排水系統、暖通系統、建筑裝潢等工程類設施設備，確保正常、安全運行。
2、全面負責指導、監督各商場物業公司的工程日常工作，協助完善專業設備的運行、保養和維修計劃并監督其實施情況。
3、全面負責商場安全生產工作，包括二次裝修、在建工程、日常運營中的全方位安全。
4、協助部門負責人編制各項目切實可行的更新改造及中大修計劃，編制月度、年度工程實施、付款計劃，跟進執行。
5、熟悉項目建筑、機電系統設計、施工方案，從商業管理角度審視設計、施工方案的合理性。
6、參與項目竣工驗收工作，協同物業公司工程師收集、整理、匯總項目工程基礎資料。
7、對租戶提交的二次裝修效果圖，施工圖給予專業的審核意見。
8、代表項目處理內外各類公共關系及保持良好樹立良好企業形象。
9、領導交辦的其他工作。
物業工程經理工作職責內容 篇14
1、貫徹執行公司設備設施、能源管理方面的工程管理體系制度;
2、全面負責工程部的日常管理和運作，對物業公共設施與設備進行科學的維護、保養、維修，協助物管中心負責人并指導、安排、監督所屬員工完成各類工程任務;
3、組織制定設備更新、改造工程計劃，重大維修保養計劃，備件采購計劃，并組織實施;
4、負責工程部安全生產，確保生產安全，預防發生安全事故;
5、組織制定下屬各崗位操作規程、督促檢查下屬嚴格執行崗位責任制、操作規程及設備檢修保養制度;
物業工程經理工作職責內容 篇15
1、負責物業項目工程工作,保證物業項目服務正常進行;
2、定期檢查各項目設備運行、保養情況,并指導、調研,幫助解決技術難題;
3、負責組織制定本項目職責范圍內的工作制度和貫徹實施;
4、跟進物業工程管理日常工作,負責強弱電設備、發電設備、暖通設備、消防設備工程驗收及資料驗收;
5、完成上級領導安排的其它工作。
物業工程經理工作職責內容 篇16
1.直接對管理處經理負責，遵照公司企業標準和物業管理服務合同的約定，全面負責物業管理服務區域內的工程保障工作。
2.依據項目管理處制訂的工作計劃和目標，編制部門管理制度和工作流程及年/月度工作計劃，并落實實施。
3.負責落實部門工作及各級人員崗位責任制，協調、督促下屬人員完成各自范圍的工作。
4.每周巡視、檢查物業管理服務區域內設施設備系統運行情況，督促設工程障人員每天做好值班、設備運行、交接班、維修保養及分析統計等記錄。
5.負責對物業管理服務區域內設施設備的抽查巡視，并對業戶裝修、外委施工進行指導和監督，作好有關記錄，收集有關信息，及時發現問題，不斷改進工作，提高服務水準及質量。
6.負責制定節能措施和管理方案，實施降低能耗工作。
7.負責所用各類物質消耗和各種設備設施使用情況的檢查、控制和費用審核工作。
8.負責審核業戶裝修及外委施工方案，提出技術方面的意見。
9.負責審核年度培訓需求和培訓計劃，實施對本部門員工的崗位培訓，對新招聘員工試用期工作情況的評估，并上報管理處經理。
10.定期向管理處經理提出崗位考核情況和任免建議，及對員工獎懲方面的意見和建議。
11.負責向相關方提供有關的管理規定和要求，做好與各外委單位的溝通與配合工作。
12.負責落實各項安全措施，消除安全隱患。
13.關心員工的思想和生活，不斷提高員工的業務水平和素質，調動和發揮員工的工作積極性。
14.負責部門的檔案建立工作，保管好各類文件資料。
15.規范填寫工作記錄。
16.完成上級交辦的其它工作。
物業工程經理工作職責內容 篇17
1、執行物業總經理的各項指示，安排好工程部工作，確保人盡其才，合理使用，負責與物業管理工程方面的對外聯系;
2、負責機電設備的操作運作正常，審核批準部門的年度、季度、月度計劃，包括工程維護保養預算、人員編制、工作內容、物品申購計劃、能源管理措施、外判工程計劃、裝修監管計劃，負責工程設備安全運行、節能環保等管理工作;
3、制定機電設備的日常運行、維修保養和巡視檢查制度，并督促工程部員工認真執行;
4、洽談和確定外部維護保養合同，監督承包商的工作、進度和質量;
5、制定工程安全工作制度及突發事件應急處理程序，指揮屬下員工解決物業中的各種突發事件，妥善處理善后事宜;
6、監督檢查部門員工的行為，確保屬下員工的行為規范符合公司要求，做好員工考核工作;
7、檢查下屬各類工作報告，定期向物業總經理遞交每周、每月及每年各類工程報告(日常執行、能耗分析等);
8、有計劃組織部門員工的培訓，不斷提高對整個物業的管理水平;
9、協調好與政府有關職能部門的關系，確保項目水、電、暖通、消防、技防及環保等設施的正常使用;
10、建立客戶投訴意見處理制度，確保所有維修單和投訴電話都能得到滿意的回復和解決;
11、每天堅持深入現場，抽查工程各項工作的執行情況，發現問題及時處理;
12、按實完成總經理布置的其他工作。
物業工程經理工作職責內容 篇18
1、制定貫徹執行有關設備設施和能源管理方面的規章制度;
2、負責組織設備的使用、維護、革新改造直至報廢的整個使用過程的管理工作，使設備始終處于良好的技術狀態;
3、在“安全、可靠、經濟、合理”的前提下，及時供給各設備所需的能源，做好節約能源工作;
4、組織編制各種設備的保養、檢修計劃，原材料采購計劃，并組織實施;
5、組織收集、編制各種設備的技術資料、圖紙，做好設備的技術管理工作;
6、組織擬訂設備管理、操作、維護的各種規章制度和技術標準，并監督執行;
7、負責工程技術人員的業務培訓和考核工作;
8、協助經營部負責物業投標方案工程管理部分的編寫工作;
9、負責下屬單位工程管理工作質量的督導和考核，對不合格項提出整改意見;
10、組織物業前期介入工程方面的工作。
11、負責組織各種大型、緊急搶修工程任務的執行;
12、負責主管領導交辦的其他工作
物業工程經理工作職責內容 篇19
1、負責商業工程管理，促進商業物業前介職能的完善;熟悉智能化設備，如液晶屏等
2、負責工程工作日常管理，全面負責公司項目的公共設備設施的正常運行，維保工作，對服務供方的維保情況進行綜合評估;
3、負責工程標準化體系的建立及實施，包括但不限于維修、維保等作業標準，品質標準等;
4、建設工程條線人才梯隊，開展新人帶教，培訓工作等。
物業工程經理工作職責內容 篇20
1、負責編制本部門的年、月度維修及保養計劃，并組織實施;
2、負責做好各種應急預案，迅速處理突發事件;
3、負責項目公共區域能源消耗的管理，每年制定節能計劃，每月進行能源消耗分析工作;
4、負責部門各項數據的統計，積極配合公司開展節能降耗的相關工作;
4、對工程部員工的日場管理，培訓，考核工作;
5、完成領導交辦的其他事務。
物業工程經理工作職責內容 篇21
1、管理控制項目工程上的進展、質量、成本;
2、實施工程部質量體系的運行，不斷有效改善服務;
3、領導管理工程團隊，確保團隊目標與公司目標的一致，實現團隊目標;
4、組織處理設備的突發性故障，確保設備及時恢復正常運轉;
5、領導交辦的其他工作。
物業工程經理工作職責內容 篇22
1、完善部門職責，優化崗位設置及職責，擬定人員編制，制訂本部門工作規范和必要的制度;
2、主持制定設施、設備的日常維修、保養計劃工作，并督促計劃落實;
3、組織重大突發工程類事故搶修，工程事故報告的審定;
4、負責與政府或相關主管部門(供電、供水、供氣、技術監督等)的溝通聯系;
5、負責部門員工的日常管理、考核，安全教育等知識的培訓及技術管理和指導。
物業工程經理工作職責內容 篇23
1. 審核和指導園區部門整體工作。
2. 與當地有關部門政府機構接洽，以確保園區符合有關政府的條例和各項規定。
3. 招募、培訓、安排、評估、監管工程部成員的工作。
4. 制定節能環保措施并安排實施。
5. 完善、指導和評估服務工作安排，使物業工程部的工作符合業主/客戶的要求，并達到相關標準的滿意程度。
6. 完善維修、變更和設備改造需求的特殊要求，籌劃、協助和完善自動控制系統。
7. 監督管理所有圖紙記錄，各系統專業備件詳細資料。
8. 及時組織工程工作人員處理重大事故或設備故障，妥善安排防范措施，降低設備故障的事情發生。
9. 致力于系統崗位責任的標準化、程序化、制度化，落實崗位責任制管理，提高本部門的維修服務質量。
10. 協助指導下屬員工，定期進行職位及崗前工作的技術培訓，方案提交物業總經理審核。
11. 審查運行報表，聽取各專業主管的工作匯報，掌握主要動力系統設備運行情況及能耗變化。
12. 安排及跟進物業及設備安裝接收之工作。
13. 制定園區工程裝修及改造方案，報物業總經理批準后實施。
14. 做好對日常維修合約(各系統、設備)及相關工程項目的監管，協助物業總經理制 定選擇設備分包商。
15. 建立年度的工程預算及設備維修保養計劃并予以實施。
16. 配合物業管理處各部門完成年度消防演習。
17. 協調工程部與其他部門之間的工作關系。
18. 完成物業總經理安排的其他工作。
19. 對管理的設備運作狀態及技術熟練掌握，并能接待來訪者的提問，接待解答流暢。
20. 打印各類文件，管理好工程部各類工程圖紙、資料。
21. 負責工程內部的文件、資料、通知的傳閱和回收。
22. 配合人事行政部進行工程部人員的考勤(出勤、年假、加班等)、福利(工資、 獎金、加班費等)、勞保用品的申報、領取和發放。
23. 負責工程部的維修單統計。
物業工程經理工作職責內容 篇24
1、組織擬訂、調整、分解公司年度能源經營計劃和目標，并監督實施。
2、組織制定與調整公司生產年度經營計劃和目標;
3、組織部門年度經營計劃與目標的分解工作;
4、審核各能源站年/月度經營計劃的制定;協助財務部做好年度預算的分解工作。
5、負責能源站操作人員的日常管理工作，負責依合同要求向能源站服務的客戶穩定的供能，根據實際情況制定供能目標并將其完成。
6、負責時刻關注能源站的總能效比，依負荷變化適時調整運行策略，將單位成本努力降至最低。
7、負責統計客戶用能情況并形成準確、完整的報表。
8、負責能源站及周邊的環境衛生管理工作。
9、負責對員工進行崗前及在崗培訓。
10、負責能源站內人員及設備的安全管理工作。
11、負責協助客服部及時妥善的處理客戶末端報修。
12、負責能源站內各設備的日常維護、清潔、保全工作。
13、負責能源站的各項資料、運營狀況、供能收支等敏感信息嚴格對外保密的管理工作。
14、負責和公司總部積極保持聯系，及時反饋問題，提出合理化建議。
物業工程經理工作職責內容 篇25
1、根據上級指示，安排任務，合理高效布置屬下員工的工作;
2、監查下屬員工的工作狀況，幫助員工提高自身技能水平， 掌握各種設備故障出現時的處理方法;
3、按照擬定計劃帶領員工對所有設備進行定期、周期性力所能及的保養維修工作，以保持設備、設施的___技術狀態;
4、熟悉小區規劃、住宅區各類房屋結構、公用設施、設備的種類、分布，掌握明、暗各類管線的分布、走向、位置和使用狀況及安全要求;
5、根據集團和公司的有關規定，參加物業管理驗收和接管工作，嚴把質量關，嚴禁未經驗收和質量不合格工程交付使用，對驗收中存在的質量問題要列表上報并跟進處理工作，負責小區全部工程資料的系統交接和使用管理工作;
6、督促落實各類設施、設備的運行規程、安全操作規程、維修保養規程、值班巡檢和有關管理制度;
7、做好小區水電等能耗分析，為項目上持續節能降耗提供方案支持;
8、做好應急處理及業主投訴處理工作;
9、服從上級的工作指示和安排，但有責任及時反映有關部門不正常情況并作必要解釋;
10、對管轄小區與市政系統接駁相關部門負責人員建立良好關系，確保發生故障時能及時得到支持配合。
物業工程經理工作職責內容 篇26
1、負責審核工程設備設施維保計劃;
2、審核寫字樓設備設施運行、維保管理制度;
3、指導設備設施大中修及更新改造方案及指導實施;
4、組織節能降耗管理工作，負責組織、實施、檢查工程部日常和特約維修的安排。
物業工程經理工作職責內容 篇27
1、負責項目現場工程土建、設施設備運行、維護維修管理工作;
2、部門費用預算與現場水電技術工培訓;
3、實施項目與公司的工程設施設備體系與服務標準;
4、工程維修部每月工作報表與申報工作;
5、處理項目業主投訴、求助工作。
6、協助項目物業經理相關工作。
7、水電技術工服務績效考核工作。
8、專項設施設備維保單位溝通工作。
物業工程經理工作職責內容 篇28
1、貫徹執行公司設備設施、能源管理方面的工程管理體系制度;
2、全面負責工程部的日常管理和運作，對物業公共設施與設備進行科學的維護、保養、維修，協助物管中心負責人并指導、安排、監督所屬員工完成各類工程任務;
3、組織制定設備更新、改造工程計劃，重大維修保養計劃，備件采購計劃，并組織實施;
4、負責工程部，確保生產安全，預防發生安全事故;
5、組織制定下屬各崗位操作規程、督促檢查下屬嚴格執行崗位責任制、操作規程及設備檢修保養制度;
物業工程經理工作職責內容 篇29
1、負責項目公司設施的日常運行操作、維修和保養的技術管理工作;
2、負責項目店鋪裝修線路的審圖、審核、驗收等工作;
3、負責對各項工程外判合約、整改或改進項目的審核工作，并將報告呈報物業經理; 4、通過對相關能耗之分析，制定和落實各項節能措施;
5、負責項目公司前期的竣工接收、設備移交、運行管理等方面的工作;
6、負責完善工程機房管理、計劃維保、設備運行等方面的技術管理制度，提高設備完好率，確保設備/系統安全、高效、經濟地運行;
7、負責下屬員工的培訓、指導、監督和考核工作,以至符合工作標準;
物業工程經理工作職責內容 篇30
負責項目能耗、設施設備的維護、保養和預警的監督實施;
指導并監督檢查項目的相關圖紙、技術資料的檔案管理;
審核項目的年度維修、養護計劃及工程立項，并指導、監督實施;
統籌組織新項目的承接查驗工作;
參與公司范圍內重大維修、養護項目的外委工作，并對該項目的實施進行監管、參與驗收。
參與地產設計規劃工作，從物業管理的角度對項目的規劃設計提出建議;
7、從物業管理的角度對項目的設施設備提出建議，達到符合日后管理要求、減少能源消耗和安全隱患的規避;
8、負責項目返修工作的協調跟進;
9、負責項目特殊工程疑難雜癥的組織解決;
10、負責項目行業或規范要求的設備設施年檢、驗收等。
物業工程經理工作職責內容 篇31
1、執行上級領導的各項指示，安排好工程部所有人員的工作，確保人盡其才，合理使用，負責與管理處工程方面的對外聯系;
2、負責大樓內機電設備的操作運行正常，制定部門的年度、季度計劃，包括工程維護保養預算、人員編制、工作內容、物品申購計劃、能源管理措施、外判工程計劃以及安全、環保等管理工作;
3、審核、批準各專業工程師制定機電設備的日常運行、維修保養和巡視檢查制度，并督促工程部員工認真執行;
4、洽談和確定外判維護保養合同，監督承包商的工作、進度和質量;
5、制定安全工作制度及突發事件應急處理程序，指揮屬下員工解決物業中的各種突發事件，妥善處理善后事宜;
6、監督檢查部門員工的行為、考勤、衣著、紀律，確保屬下員工的行為規范符合公司要求，做好員工考核工作;
7、檢查下屬各類工作報告，定期向物業總經理遞交每周、每月及每年工程報告;
8、有計劃地組織部門員工的培訓，不斷提高對整個物業的管理水平;
9、協調好與政府有關職能部門的關系，確保大廈水、電、消防、技防及衛星接收及環保等設施的正常使用;
10、建立客戶投訴意見處理制度，確保所有維修單和投訴電話都能得到滿意的回復和解決;
11、每天堅持深入現場，抽查工程各項工作的執行情況，發現問題及時處理;
12、按時完成上級領導布置的其他工作。