物業(yè)辦主任崗位職責(zé)（精選15篇）

物業(yè)辦主任崗位職責(zé) 篇1

　　1、根據(jù)公司投資拓展戰(zhàn)略需求，負(fù)責(zé)物業(yè)管理樓盤項(xiàng)目拓展工作，包含項(xiàng)目選擇研究、定位規(guī)劃等;

　　2、配合業(yè)務(wù)發(fā)展需要，搭建市場拓展體系和標(biāo)準(zhǔn)，同時進(jìn)行公司品牌的市場推廣，促進(jìn)公司廣泛的業(yè)務(wù)合作;

　　3、建立有效的客戶關(guān)系系統(tǒng)，包括客戶的開發(fā)、維護(hù)、發(fā)展等;

　　4、負(fù)責(zé)投資項(xiàng)目的調(diào)查、投資可行性分析，撰寫投資可行性研究分析報告，給予投資方案和建議書;

　　5、具有標(biāo)準(zhǔn)化的競標(biāo)書撰寫能力，能獨(dú)立主導(dǎo)招投標(biāo)全過程;

　　6、負(fù)責(zé)承接物業(yè)管理項(xiàng)目，并進(jìn)行商務(wù)談判，促進(jìn)市場外拓的順利開展;

物業(yè)辦主任崗位職責(zé) 篇2

　　1 負(fù)責(zé)所管區(qū)域的客戶服務(wù)管理、檔案管理、催費(fèi)管理等工作;

　　2 負(fù)責(zé)及時、準(zhǔn)確、合理地處理業(yè)戶的投訴;

　　3 負(fù)責(zé)對各類服務(wù)效果的回訪工作，了解業(yè)戶對服務(wù)的需求、建議及批評并及時采取措施處理，___限度的建立與業(yè)戶之間的良好關(guān)系;

　　4 負(fù)責(zé)與公司法律顧問保持聯(lián)系，及時提供業(yè)戶欠費(fèi)依據(jù)，完成公司交辦的管理費(fèi)清欠工作;

　　5 完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作

物業(yè)辦主任崗位職責(zé) 篇3

　　1、向區(qū)域運(yùn)作總監(jiān)匯報，負(fù)責(zé)貫徹落實(shí)公司的各項(xiàng)政策和決定;

　　2、組織、落實(shí)、監(jiān)督和管控項(xiàng)目日常管理運(yùn)行，實(shí)現(xiàn)公司下達(dá)的管理目標(biāo)及委托管理合同承諾的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容;

　　3、負(fù)責(zé)與甲方直屬管理部門、客戶代表(各病區(qū)護(hù)士長等)保持良好的工作關(guān)系，貫徹落實(shí)甲方的重大決定，并定期向甲方及本區(qū)域運(yùn)作總監(jiān)匯報;

　　4、負(fù)責(zé)全面監(jiān)督本項(xiàng)目的三個管理體系的推行和日常維護(hù)，跟據(jù)體系要求持續(xù)改進(jìn)項(xiàng)目管理工作，保質(zhì)保量完成項(xiàng)目各項(xiàng)目標(biāo);

　　5、負(fù)責(zé)對本項(xiàng)目內(nèi)已發(fā)現(xiàn)或潛在的不合格服務(wù)，實(shí)施監(jiān)管及預(yù)防糾正措施;

　　6、負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目聯(lián)席會議、年終總結(jié)會議等各種會議，并督促各部門召開規(guī)定的工作例會、雙月度員工團(tuán)隊(duì)會議等;

　　7、根據(jù)測量報告和服務(wù)合同，負(fù)責(zé)擬定本項(xiàng)目管理組織機(jī)構(gòu)的設(shè)置和人員編制;

　　8、根據(jù)公司人事政策，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目管理人員的聘用、獎懲、考評以及審批各部門的用工建議，且對項(xiàng)目內(nèi)各級管理崗位的任免具有主導(dǎo)建議權(quán);

　　9、負(fù)責(zé)項(xiàng)目員工勞動關(guān)系管理的督查并控制和處理勞務(wù)糾紛;

　　10、負(fù)責(zé)督促各部門年度工作計(jì)劃和培訓(xùn)計(jì)劃的實(shí)施和落實(shí);

　　11、負(fù)責(zé)職工隊(duì)伍的建設(shè)和整體素質(zhì)的提高，根據(jù)財(cái)務(wù)預(yù)算和人事政策妥善處理職工分配和福利待遇，充分調(diào)動全體人員的積極性和主觀能動性。

　　12、負(fù)責(zé)編制和審核項(xiàng)目各部門的財(cái)務(wù)報表和年度財(cái)務(wù)預(yù)算;

　　13、負(fù)責(zé)管理本項(xiàng)目的備用金及專項(xiàng)費(fèi)用借款工作;

　　14、負(fù)責(zé)審批各下屬部門預(yù)算計(jì)劃內(nèi)的物料采購報告及現(xiàn)金費(fèi)用報銷報告;

　　15、負(fù)責(zé)監(jiān)管項(xiàng)目內(nèi)所設(shè)物料庫房及固定資產(chǎn)、低值易耗品的日常管理工作;

　　16、負(fù)責(zé)項(xiàng)目服務(wù)費(fèi)的收取工作;

　　17、負(fù)責(zé)本項(xiàng)目服務(wù)合同續(xù)簽、服務(wù)費(fèi)增加等變更;經(jīng)運(yùn)作總監(jiān)授權(quán)后，負(fù)責(zé)合同外新增服務(wù)項(xiàng)目內(nèi)容的更改和費(fèi)用變更;

　　18、負(fù)責(zé)監(jiān)管項(xiàng)目的檔案管理工作;

　　19、負(fù)責(zé)完成公司和本區(qū)域運(yùn)作總監(jiān)交辦的其他工作。

物業(yè)辦主任崗位職責(zé) 篇4

　　1.客戶關(guān)系體系流程文件編制和完善;

　　2.協(xié)調(diào)處理各類客戶投訴，負(fù)責(zé)相關(guān)事件處理跟進(jìn);

　　3.協(xié)助各項(xiàng)目客服中心開展顧客意見調(diào)查活動;

　　4.各項(xiàng)目公司客戶關(guān)系維護(hù)活動的正常推進(jìn);

　　5.負(fù)責(zé)市場信息的收集、調(diào)研工作，負(fù)責(zé)外接項(xiàng)目的投標(biāo)、業(yè)務(wù)跟蹤工作。負(fù)責(zé)物業(yè)協(xié)會、行業(yè)單位各項(xiàng)工作的對接與處理。

　　6.完成上級領(lǐng)導(dǎo)指派的其它工作

物業(yè)辦主任崗位職責(zé) 篇5

　　1、負(fù)責(zé)整個花卉市場的房屋改造施工、監(jiān)督工作;

　　2、負(fù)責(zé)花卉市場的所有電路、水路的巡查、檢修，確保正常使用;

　　3、確保花卉市場的所有電器設(shè)備的檢查、保養(yǎng)、維修工作;

　　4、負(fù)責(zé)防火、防風(fēng)、防雨工作，保證公司財(cái)產(chǎn)的安全及正常運(yùn)作;

　　5、與各部門之間密切配合、相互溝通，并深入了解下屬管理人員和員工的思想狀況，及時糾正不良傾向。經(jīng)常對下屬進(jìn)行職業(yè)道德、競爭意識方面的教育，培養(yǎng)員工的責(zé)任感、凝聚力;

　　6、開展相應(yīng)的培訓(xùn)工作.

物業(yè)辦主任崗位職責(zé) 篇6

　　1、負(fù)責(zé)成都公司所有項(xiàng)目、門店物業(yè)相關(guān)工作，包括工程維修、秩序維護(hù)、設(shè)備運(yùn)行與保養(yǎng)、客戶服務(wù)、保潔綠化等工作;

　　2、負(fù)責(zé)制定本項(xiàng)目得工作計(jì)劃及工作計(jì)劃落實(shí)情況，主持項(xiàng)目例會，組織項(xiàng)目員工業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)計(jì)劃，領(lǐng)導(dǎo)項(xiàng)目人員完成公司下達(dá)的各項(xiàng)經(jīng)營指標(biāo)和工作任務(wù);

　　3、負(fù)責(zé)本項(xiàng)目員工的業(yè)務(wù)能力、思想素質(zhì)、工作成績得考核，適時提出選調(diào)、使用、獎懲建議等;

　　4、負(fù)責(zé)各項(xiàng)目、門店物業(yè)前期管理與接洽，負(fù)責(zé)相關(guān)部門作業(yè)指導(dǎo)文件及相關(guān)規(guī)范性文件起草和修訂，并報相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)審批;

　　5、負(fù)責(zé)與各部門、店長工作對接和協(xié)調(diào)，保證部門員工工作順利開展;

　　6、負(fù)責(zé)外委單位合同的初審和提交至相關(guān)部門，并監(jiān)督外委單位是否按照合同執(zhí)行的情況;

　　7、咨詢和聽取業(yè)主及客戶的意見和投訴，參與對重大物業(yè)投訴的處理，與業(yè)主及客戶保持良好的合作關(guān)系;

　　8、負(fù)責(zé)各物業(yè)項(xiàng)目外聯(lián)單位關(guān)系維護(hù)，配合相關(guān)外聯(lián)單位如消防、城管、街道辦、社區(qū)的工作;

　　9、根據(jù)物業(yè)管理公司職能及物業(yè)規(guī)模，確定本部門員工組織框架、崗位職責(zé);

　　10、負(fù)責(zé)公司新接、拓展的物業(yè)項(xiàng)目資金預(yù)算、物業(yè)規(guī)劃、人員配置及相關(guān)業(yè)務(wù);

　　11、根據(jù)公司戰(zhàn)略發(fā)展需要，配合和協(xié)助兄弟部門順利完成相關(guān)工作;

　　12、完成領(lǐng)導(dǎo)交付的其他工作。

物業(yè)辦主任崗位職責(zé) 篇7

　　1、負(fù)責(zé)對公司各項(xiàng)目服務(wù)中心環(huán)境維護(hù)部業(yè)務(wù)指導(dǎo)，提升環(huán)境服務(wù)品質(zhì);

　　2、負(fù)責(zé)審核各項(xiàng)目服務(wù)中心環(huán)境管理年度資金預(yù)算;

　　3、對各項(xiàng)目服務(wù)中心環(huán)境維護(hù)部服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期檢查及考評工作，將檢查及考評情況及時匯總，并跟進(jìn)各項(xiàng)目不合格項(xiàng)的整改督促工作;

　　4、負(fù)責(zé)各項(xiàng)目服務(wù)外包業(yè)務(wù)(環(huán)境類)招標(biāo)及合同評審工作;

　　5、定期對各服務(wù)中心環(huán)境服務(wù)人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作;

　　6、對各項(xiàng)目環(huán)境服務(wù)人員安全生產(chǎn)工作進(jìn)行督導(dǎo)，定期開展安全生產(chǎn)知識培訓(xùn)。

物業(yè)辦主任崗位職責(zé) 篇8

　　1、負(fù)責(zé)組織月度、年度保潔/綠化工作計(jì)劃的編制。

　　2、負(fù)責(zé)組織轄區(qū)內(nèi)的保潔/綠化工作按計(jì)劃實(shí)施，并對保潔衛(wèi)生及綠化養(yǎng)護(hù)的效果進(jìn)行監(jiān)督。

　　3、負(fù)責(zé)本部門人員的培訓(xùn)、考核、獎懲等管理工作。

　　4、負(fù)責(zé)貫徹實(shí)施各項(xiàng)環(huán)境管理制度，并調(diào)查制度實(shí)行的效果。

　　5、負(fù)責(zé)制定各項(xiàng)環(huán)境管理制度及實(shí)施方案，并報物業(yè)副總審批。

　　6、負(fù)責(zé)制定物業(yè)區(qū)域各清洗保潔項(xiàng)目、綠化管養(yǎng)項(xiàng)目的實(shí)施執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。

　　7、負(fù)責(zé)對員工進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)和考核工作。

　　8、負(fù)責(zé)制定部門員工崗位職責(zé)，并完善監(jiān)督機(jī)制。

物業(yè)辦主任崗位職責(zé) 篇9

　　1、健全、完善項(xiàng)目的組織結(jié)構(gòu)，使之合理化、精簡化和效率化;

　　2、熟悉物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)，懂得樓宇管理的基本知識;

　　3、及時總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，吸取業(yè)戶的意見，完善管理工作;

　　4、服從經(jīng)理安排，及時報告跟進(jìn)情況;

　　5、組織部門會議，對內(nèi)做好培訓(xùn)工作。

　　6、與政府部門、業(yè)戶部門保持良好關(guān)系。

物業(yè)辦主任崗位職責(zé) 篇10

　　1、負(fù)責(zé)按照公司作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)完成所轄區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生的清潔維護(hù);

　　2、負(fù)責(zé)所轄區(qū)域客戶溝通、客訴處理;

　　3、負(fù)責(zé)員工的技能培訓(xùn)、保留;

　　4、負(fù)責(zé)現(xiàn)場質(zhì)量的檢查、整改;

　　5、負(fù)責(zé)員工的考勤排班、日常管理;

物業(yè)辦主任崗位職責(zé) 篇11

　　1、負(fù)責(zé)跟進(jìn)和管理轄區(qū)內(nèi)客戶的咨詢和投訴;

　　2、與業(yè)主保持良好關(guān)系，催收物業(yè)管理費(fèi)，確保樓盤收費(fèi)率達(dá)標(biāo);

　　3、負(fù)責(zé)小區(qū)的日常巡查工作，發(fā)現(xiàn)小區(qū)日常管理中的問題并跟進(jìn)處理;

　　4、協(xié)助樓盤經(jīng)理完成社區(qū)文化等活動的舉辦。

物業(yè)辦主任崗位職責(zé) 篇12

　　1.負(fù)責(zé)對所轄區(qū)域保潔綠化工作現(xiàn)場管理，監(jiān)督和管理環(huán)境外包方的日常環(huán)境保潔工作，監(jiān)督檢查服務(wù)供方合同履行情況，確保符合公司合同要求;

　　2.熟悉項(xiàng)目內(nèi)樓棟數(shù)量，排列，綠化地分布及面積，各類標(biāo)牌，垃圾桶，花草樹木等的具體數(shù)量及分布情況;

　　3.嚴(yán)格按照公司相關(guān)要求，對合作供方崗位的工作質(zhì)量和服務(wù)狀態(tài)進(jìn)行檢查和評分，并定期考核;

　　4.監(jiān)督清潔，綠化外判公司按合約要求做好日常服務(wù)工作;

　　5.按照月度計(jì)劃開展并驗(yàn)證落實(shí)，負(fù)責(zé)編制各服務(wù)供方的評估報告;

　　6.每月組織一次外包方員工專業(yè)知識及案例學(xué)習(xí)，協(xié)助進(jìn)行技能測試，提供員工的專業(yè)能力和服務(wù)意識;

　　7.負(fù)責(zé)環(huán)境類質(zhì)量記錄整理及存檔;

　　8.協(xié)助處理本部門產(chǎn)生的投訴及緊急事件;

　　9.完成上級交辦的其它工作。

物業(yè)辦主任崗位職責(zé) 篇13

　　1.組織完成環(huán)境管理工作的質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)建立與環(huán)境清潔、衛(wèi)生管理等相關(guān)質(zhì)量管理體系;

　　2.組織完成保潔工作計(jì)劃、流程、與管理職責(zé)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目環(huán)境保潔工作的前期介入、接管驗(yàn)收、養(yǎng)護(hù)、環(huán)境保潔檔案、衛(wèi)生、消殺、緊急事件處理等工作，為項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)提供相應(yīng)的環(huán)境保潔管理與服務(wù)分析數(shù)據(jù);

　　3.負(fù)責(zé)管理環(huán)境保潔各類物資的賬目、庫存、調(diào)配、報廢、處置，使物資得到有效控制和充分利用;

　　4.負(fù)責(zé)對環(huán)境保潔等相關(guān)工作進(jìn)行定期檢查、督導(dǎo)，并做好記錄，負(fù)責(zé)相關(guān)人員的考核檢查與指導(dǎo)工作;

　　5.負(fù)責(zé)起草保潔服務(wù)外包合同及相關(guān)維保合同。合同新簽、續(xù)簽時切實(shí)維護(hù)項(xiàng)目利益，為項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)提供管理標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)測算數(shù)據(jù)，并配合項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)完成審核及簽訂手續(xù);

　　6.熟悉項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)管理原則，妥善處理客戶的各種清潔需求，及時糾正處理服務(wù)過程中發(fā)生的不規(guī)范現(xiàn)象;

　　7.確保保潔人員作業(yè)操作的正確和安全性，防止人身和機(jī)械事故;

　　8.組織環(huán)境保潔類突發(fā)事件的方案擬制與演習(xí)，配合項(xiàng)目重大事件的協(xié)調(diào)，協(xié)助部門領(lǐng)導(dǎo)和其他部門處理突發(fā)事件;

　　9.定期組織環(huán)境保潔服務(wù)人員召開例會，定期開展業(yè)務(wù)知識學(xué)習(xí)和專業(yè)技能操作培訓(xùn)，完善工作流程提高服務(wù)水平;

　　10.接受客戶服務(wù)部領(lǐng)導(dǎo)對環(huán)境保潔工作質(zhì)量狀態(tài)的監(jiān)督，定期向部門領(lǐng)導(dǎo)匯報工作，并及時完成部門領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作;

　　11.參與本部門環(huán)境因素和危險源的識別、評價及運(yùn)行控制;

　　12.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。

物業(yè)辦主任崗位職責(zé) 篇14

　　1、負(fù)責(zé)安排客服務(wù)日常管理工作，協(xié)助項(xiàng)目負(fù)責(zé)人完成各類相關(guān)工作任務(wù);

　　2、協(xié)調(diào)物業(yè)客服中心與客戶之間的關(guān)系，做好相關(guān)問題的解釋、解答工作，并反饋客戶信息;

　　3、負(fù)責(zé)客戶投訴處理工作，并對投訴進(jìn)行信息跟蹤及回訪;

　　4、負(fù)責(zé)指導(dǎo)客服管家物業(yè)管理費(fèi)的收繳工作;

　　5、負(fù)責(zé)協(xié)助管理中心內(nèi)部文件的起草與修訂、檔案整理與規(guī)范管理;

　　6、負(fù)責(zé)社區(qū)文化活動的組織安排以及上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

物業(yè)辦主任崗位職責(zé) 篇15

　　一、品質(zhì)運(yùn)營管理：

　　1、推動公司質(zhì)量目標(biāo)和方針的實(shí)現(xiàn)，組織內(nèi)部質(zhì)量管理及標(biāo)準(zhǔn)化作業(yè)文件的內(nèi)審及外審工作;

　　2、組織實(shí)施公司月度及年度品質(zhì)檢查工作，并對各項(xiàng)目品質(zhì)改進(jìn)提出建議及監(jiān)督改進(jìn)措施的執(zhí)行;

　　3、組織客服、秩序、環(huán)境專業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的修訂和制定等

　　4、協(xié)同財(cái)務(wù)部進(jìn)行合格分供方評審，組織公司委外服務(wù)項(xiàng)目招投標(biāo);

　　二、跨部門管理：協(xié)調(diào)與大區(qū)項(xiàng)目的業(yè)務(wù)關(guān)系，明確品質(zhì)中心的職責(zé)權(quán)限，以確保與大區(qū)項(xiàng)目的有效合作，共同實(shí)現(xiàn)公司目標(biāo)。

　　三、計(jì)劃管理：根據(jù)部門的職能目標(biāo)，制訂并組織實(shí)施品質(zhì)中心的工作目標(biāo)和工作計(jì)劃。

　　四、團(tuán)隊(duì)建設(shè)與標(biāo)準(zhǔn)傳遞：

　　1、對大區(qū)物業(yè)項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)進(jìn)行工程專業(yè)支撐，標(biāo)準(zhǔn)傳遞;

　　2、搭建客服、秩序、環(huán)境專業(yè)分享平臺;

　　3、對團(tuán)隊(duì)成員進(jìn)行業(yè)務(wù)輔導(dǎo)及資源支撐;