物業(yè)職責和義務范圍（精選5篇）
物業(yè)職責和義務范圍 篇1
1.開展公司所屬物業(yè)運營策劃工作，探索多種經(jīng)營模式，研究物業(yè)定位和價值提升策略;
2.負責對項目經(jīng)營模式進行法律、財務等風險評估和管理;
3.負責規(guī)范各類法律文書及合同的起草、審核和修訂等審核與管理工作，并制定標準合同;
4.組織協(xié)調(diào)部門對外訴訟事務處理;
5.參與各類商務談判，負責合同的談判、協(xié)商和起草、修訂;
6.參與項目交易方案設計，提出法律、財務等方面的合理建議，并起草相關法律文書，落實關鍵商務條款和邊界條件等;
7.開展項目經(jīng)營盈虧測算、項目投資評估測算、經(jīng)營模式設計及可行性研究的、
8.領導交辦的其他工作。
物業(yè)職責和義務范圍 篇2
1.、協(xié)助項目總經(jīng)理管理項目安全工作，參與制訂年度安全管理工作和培訓計劃，并落實分解與監(jiān)督。
2、負責檢查和整改項目安全隱患，并制定有效的安全管理提升方案。
3、負責物業(yè)項目消防、安防器材和設施設備的管理，建立有關消防器材、設施臺賬。
4、負責落實消防安全宣傳、檢查、演練和演習。
5、負責對外協(xié)調(diào)公安、派出所、社區(qū)工作站等相關單位公共關系，確保各項工作的順利開展。
6、檢查項目安全內(nèi)務工作，每周組織召開一次治安情況分析會議，總結(jié)每周治安管理工作。
7、協(xié)助處理樓宇內(nèi)各種違章行為、突發(fā)事件，調(diào)解轄區(qū)內(nèi)的客戶糾紛，配合派出所開展各項管理工作。
8、負責處理與安全管理相關的投訴。
9、完成上級交辦的其他工作。
物業(yè)職責和義務范圍 篇3
1、負責小區(qū)各系統(tǒng)設備的值班、巡檢、維修和保養(yǎng)工作以及綜合水電維修等;
2、具備一定高低壓配電設備、給排水、空調(diào)暖通、電梯等系統(tǒng)的應急處理能力;
物業(yè)職責和義務范圍 篇4
1. 審閱設備運行報表，掌握設備安全運行技術(shù)狀況，發(fā)現(xiàn)問題立即處理;
2. 檢查下屬崗位紀律及精神狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)不良現(xiàn)象立即糾正;
3. 掌握所有值班記錄本上的工作項目，定量檢查設備，每班工作情況及異常情況的詳細記錄，并做好交接班記錄;
4. 指導、幫助管理下屬的員工完成工作任務，并做好培訓管理、跟進工作;
5. 負責制定設備運行方案，不斷研究改進措施，力圖節(jié)省能源消耗;
6.督促下屬嚴格執(zhí)行操作規(guī)程，堅持周而復始的設備維修保養(yǎng)制度，做到設備、機房、工作場地干凈。不漏電、不漏水、不漏氣、不漏油，確保設備性能良好，密封良好，潤滑良好，緊固良好。
7. 掌握科技發(fā)展狀態(tài)，推廣新技術(shù)，改造不合理設備，完善設計施工遺留缺陷;
8. 監(jiān)督下屬考勤，做技術(shù)管理工作，做故障維修、處理、換件記錄，每月整理歸檔;
9. 做好與各部門的聯(lián)系協(xié)調(diào)工作。
物業(yè)職責和義務范圍 篇5
1、了解物業(yè)管理各項工作流程，具備良好的溝通協(xié)調(diào)能力與客戶服務意識。
2、 能夠妥善處理客戶投訴及各種突發(fā)事情。
3、協(xié)助物業(yè)總監(jiān)做好住宅項目管理服務工作，并定期匯報管理處工作情況;
4、不定期巡視小區(qū)內(nèi)各區(qū)域，并對公共設施、設備之維修和治安等有關部門提出改進意見;
5、完成上級領導臨時交辦的工作任務。