個人住房貸款合同
借款人: 貸款人:
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敬 請 注 意 為了維護您的利益,請您在簽署本合同前,仔細閱讀如下注意事項: 1. 您已閱讀本合同所有條款,并已悉知其含義; 2.您已確保提交給銀行的有關證件及資料是真實,合法,有效的; 3.您已確認自己有權在本合同上簽字, 并知悉簽署本合同后享有的權利和承擔的義務; 4.您已確知任何欺詐,違約行為均要承擔相應的法律責任; 5.您將本著誠實,信用的原則,自愿簽訂并依約履行本合同; 6.請您使用鋼筆,毛筆或簽字筆工整地填寫需要您填寫的內容. 如您對本合同還有疑問之處, 您可在簽署之前向中國建設銀行股份有限公司各級分支機 構咨詢.
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立約人: 借款人: 見本合同第二十七條 貸款人(抵押權人,質權人): 見本合同第二十七條 保證人:見本合同第二十七條 抵押人:見本合同第二十七條 出質人:見本合同第二十七條 本合同各方本著平等自愿,誠實信用的原則,根據有關法律,法規和規章,經協商一致, 訂立本合同并承諾嚴格履約. 本合同由借貸條款,擔保條款,違約責任條款,其他約定條款和特別簽訂條款等內容組 成. 借 貸 條 款 第一條 借款用途 見本合同第二十八條. 第二條 借款金額 見本合同第二十九條. 第三條 借款期限 見本合同第三十條. 本合同所載的借款期限起始日與貸款支付憑證所載日期不一致的, 借款期限起始日 (即 起息日)以首次劃款時的貸款支付憑證所載實際放款日期為準,借款到期日根據借款期限相 應調整.貸款支付憑證為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力. 第四條 貸款利率,罰息利率 見本合同第三十一條. 第五條 借款的發放與支用 一,除貸款人全部或部分放棄外,只有滿足下列前提條件,貸款人才有義務發放貸款: (一)本合同設有擔保的,符合貸款人要求的擔保已生效且持續有效; (二)借款人未發生本合同所約定的任一違約事項; (三)法律,法規,規章或有權部門不禁止且不限制貸款人發放本合同項下的借款; (四)借款人已支付首付款,首付款具體金額見本合同第三十二條; (五)發放貸款的其他前提條件,見本合同第三十二條.
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二, 借款人不可撤銷地授權貸款人按照本合同第三十三條約定的用款計劃將本合同項下 借款款項直接劃入該條約定的賬戶內. 第六條 計息,結息 貸款利息自劃款之日起計算,按日計息.在計息時,每月的計息天數按本合同第四十三 條約定執行,日利率,年利率,月利率三者之間的關系為:日利率=年利率/360=月利率/30, 但貸款人與借款人另有特殊約定的除外. 對于本合同項下借款, 貸款人將依照約定的還款法及當期應執行的利率在每期約定還款 日的前一日結計借款人當期應還本金,利息及罰息(如有) .借款人應當在每期還款時限前 足額償還當期應還本息.借款到期后如仍有未償清的本金,利息或罰息的,貸款人將按照與 借款到期前相同的結息頻率,在每個約定還款日的前一日結計借款人當期應還本金,利息及 罰息,直至全部應還本金,利息及罰息清償完畢.但對于到期一次還本付息的借款,借款到 期后如仍有未償清的本金,利息或罰息的,貸款人將按照每月一次的結息頻率,于約定還款 日的前一日在每月的對日結計借款人當期應還本金,利息及罰息. 第七條 還款 一,還款原則 本合同項下借款人的還款首先用于償還本合同約定應由借款人承擔而由貸款人墊付的 各項費用以及貸款人實現債權的費用,剩余款項按照下列原則償還: (一)對于本金逾期超過九十天仍未收回的借款,或者利息逾期超過九十天仍未收回的 借款,或者法律,法規或規章另有規定的借款,按照先還本后還息的原則償還; (二)對于除上述(一)以外情形的借款,按照先還息后還本,息隨本清的原則償還. 二,約定還款日 本合同項下借款的約定還款日見本合同第三十四條具體約定. 三,借款人可以采用委托扣款或柜面還款方式還款,具體約定見本合同第三十四條. (一)委托扣款方式:借款人授權貸款人直接從借款人在貸款人系統開立的個人結算賬 戶中扣收應還款項.如該委托扣款賬戶為借款人之外的第三人名下賬戶,則該第三人應簽發 授權書,授權貸款人從該賬戶中扣收借款人應還款項. 委托扣款方式下,借款人最遲應在每期約定還款日的前一日柜面營業終了前將當期應 還款項足額存入指定委托扣款賬戶內. 借款人未能在約定還款日前一日柜面營業終了前將應還款項足額存入指定委托扣款賬 戶造成借款拖欠的,貸款人有權自約定還款日開始計收逾期罰息和復利,并有權在該期約定