物業(yè)公司工程經理崗位職責（精選7篇）

物業(yè)公司工程經理崗位職責 篇1

　　1、崗位名稱:工程部副經理

　　所屬部門:工程部

　　直接上級:工程部經理

　　直接下級:工程部服務主任、維護主任

　　2、工作職責:

　　2.1、在經理的領導下，協助經理處理部門各種系統工作。

　　2.2、熟悉小區(qū)的各種設備設施，負責對所管轄物業(yè)的建筑結構、隱蔽工程、供配電系統、空調系統、給排水系統、運輸系統(電梯)、弱電智能化系統、消防系統等設備設施的運行、維修、保養(yǎng)方案的.起草工作，經上級批準后組織實施。

　　2.3、負責所轄新物業(yè)管理項目的接管驗收中各設備、設施、系統、土建、和裝飾專業(yè)的工程檔案核查工作，并整理歸檔。

　　2.4、負責核查用戶裝修申報材料的專業(yè)內容，并督促下級做好巡查工作

　　2.5、負責起草小區(qū)技術改造、項目整改計劃，負責審核新改擴建項目施工單位預(決)算書中的專業(yè)技術內容;核查施工承包合同的內容;

　　2.6、負責編制小區(qū)計量表具、電梯、供水系統等政府有特殊要求的設備設施的年檢工作計劃并實施，辦理小區(qū)各重大設備的外部委托維護和保養(yǎng)工作，并做好相關評價和記錄。

　　2.7、負責業(yè)主返修工作的處理，召開相關單位的工程協調會，監(jiān)督下級做好工程責任劃分、現場監(jiān)理等工作，加快效率，確保業(yè)主滿意。

　　2.8、完成領導交辦的其它工作。

　　3、任職要求:大學本科以上學歷(工科專業(yè))，工程師職稱，持有管理上崗證，有4年以上本職工作經驗，具有扎實的專業(yè)知識基礎，豐富的實際工作經驗，較強的資源運用能力、組織管理能力和綜合事務管理能力。

物業(yè)公司工程經理崗位職責 篇2

　　職責描述:

　　1、在物業(yè)經理的領導下負責設備設施的管轄，工程組織，人員配置;

　　2、負責定制設備維護保養(yǎng)計劃，工程改造計劃，設備購置計劃，備件購置計劃，設備更新計劃;

　　3、負責樓宇各種設備運行，維護保養(yǎng)及設備的資產管理;

　　4、組織定制各崗位規(guī)范和操作規(guī)程;

　　5、堅持每天深入現場檢查、現場指導工作;

　　(1)審核運行報表，對照能源消耗規(guī)律發(fā)現差異過大，及時糾正解決;

　　(2)審閱運行監(jiān)測數據，發(fā)現偏差及時修正;

　　(3)檢查工作狀況、勞動紀律，糾正違章違紀現象;

　　(4)巡查重點設備技術狀況，分析各種隱患，及時處理;

　　(5)審查維護保養(yǎng)工作，現場檢查質量和進度;

　　(6)巡視公共區(qū)域的設備設施，分析問題，及時組織力量解決;

　　6、節(jié)約人力資源，合理安排人員、工時，以提高工效;

　　7、抓好節(jié)能工作，降低能耗、物耗、人耗;

　　8、負責所屬范圍內的防火、防盜、防事故的.安全工作;

　　9、負責組織對管理人員、技術人員、操作人員的培訓和考核;

　　10、負責審定下屬的工作計劃，督導工作計劃的執(zhí)行情況;

　　任職要求:

　　1、專業(yè)知識:具備電力、空調、電梯、機電、給排水、自動控制、電話、電腦、水暖、土建等所管轄范圍內的專業(yè)知識;

　　2、政策法規(guī)知識:熟悉基本建設、環(huán)保、環(huán)衛(wèi)、市容、消防、防疫、勞動保護等方面的知識;

　　3、財務知識:熟悉工程預算、成本核算、定額管理、項目管理和基礎知識和程序;

　　4、職稱:具有工程師或高級工程職稱。

　　5、技能要求:

　　(1)決策能力:對工程設計和方案綜合比較、評價、選擇、選定;

　　(2)業(yè)務能力:處理工程技術問題;對下屬培訓指導能力;審定工程計劃、工程預算、洽談業(yè)務、簽訂合同能力;

　　(3)組織協調能力:具有協調組織內部及與其它專業(yè)公司之間關系的能力;

　　(4)語言文字能力:具有編寫經濟管理方案、報告、項目計劃、年度、季度、月度維護保養(yǎng)方案的能力;

物業(yè)公司工程經理崗位職責 篇3

　　1、在總經理的領導下負責公司所管轄物業(yè)的房屋建筑、公共設施、機電設備等的技術管理工作;

　　2、負責為所管轄物業(yè)的`所有系統和設備建立全面的維修保養(yǎng)計劃，并負責組織實施;

　　3、負責建立健全部門崗位責任制;

　　4、負責建立健全工程設備的運行和操作程序，確保工程設備的正常運行;

　　5、全面負責工程方面的節(jié)能運行，嚴格控制工程運行和維修費用;

　　6、跟蹤、控制水、電、燃氣等的能源消耗，保證最大限度地節(jié)能;

　　7、負責制定部門培訓計劃，保證工程部員工掌握必備的專業(yè)技術和技能;

　　8、統籌部門內的工作安排及人員調配的協調工作，充分發(fā)揮現有人員的潛力;

　　9、負責督導和考察本部門員工遵守規(guī)章制度的情況及員工的工作成果、效率及工作素質。審查提交的員工獎懲建議;

　　10、負責檢查本部門的工作進度，并定期向公司經理匯報;

　　11、處理日常與公司各部門之間的協調事項。

物業(yè)公司工程經理崗位職責 篇4

　　1、在總經理的領導下，全面負責工程部的各項工作。

　　2、負責組織開展樓宇工程設備的維修、養(yǎng)護、運行、管理。

　　3、負責制定工程部管理制度和設備操作程序。

　　4、負責制定培訓計劃，定期開展對本部門員工的業(yè)務培訓。

　　5、負責部門內的日常管理。負責分解部門的工作計劃，負責部門內部的人員工作安排，監(jiān)督、檢查、指導本部門員工工作，保證工作流程順暢;負責部門內部的'人員的績效考核、技能培訓等工作，定期對本部門各崗位進行考核。

　　6、負責洽談、評估、監(jiān)督工程的外包項目，組織對外包工程的質量驗收。

　　7、負責審核用戶的室內裝修。

物業(yè)公司工程經理崗位職責 篇5

　　1、崗位名稱:工程部經理

　　所屬部門:工程部

　　直接上級:物業(yè)公司總經理

　　直接下級:工程部副經理

　　2、工作職責:

　　2.1、在總經理、副總經理領導下，全面負責工程部的各項工作。

　　2.2、負責接管小區(qū)新建物業(yè)以及各種設備設施的接管驗收工作，依據有關管理規(guī)定建立健全各種檔案資料，設備臺帳、接收記錄。

　　2.3、負責制定工程管理規(guī)章制度、設備操作程序和安全管理措施，加強培訓并嚴格執(zhí)行。

　　2.4、安排部門各項日常工作制度，全面有效的安排人員崗位，優(yōu)化人員架構，做好考勤和績效管理工作。

　　2.5、組織編制部門年度、月度、周工作計劃，包括設備保養(yǎng)計劃，物資采購計劃，財務預算計劃，報公司批準后執(zhí)行，并定期匯報。

　　2.6、負責公司新改擴建項目的預算編制，報總經理批準后執(zhí)行，并負責質量監(jiān)督和驗收工作。

　　2.6、全面負責業(yè)主收樓后室內室外的返修工作，協調開發(fā)公司和施工單位認真處理，確保業(yè)主滿意度，并做好責任鑒定和現場簽證。

　　2.7、負責審核業(yè)戶的`室內二次裝修的初審、驗收工作(初審由工程師負責)。

　　2.8、負責部門環(huán)境質量體系要求的各項工作具體落實。

　　2.9、制定并組織實施各種應急預案，完成領導交辦的其它工作。

　　3、任職要求:工民建或相近專業(yè)、大學以上學歷，工程師職稱，持有經理上崗證，有4年以上本職工作經驗，具有扎實的專業(yè)知識基礎，豐富的實際工作經驗，較強的資源運用能力、組織管理能力和綜合事務管理能力。

物業(yè)公司工程經理崗位職責 篇6

　　(一)負責本公司物業(yè)管理區(qū)域內的房屋修繕及其配套設施設備的維修養(yǎng)護，確保各種設施設備正常運行，組織管理工程維修人員開展業(yè)務活動，安全生產。負責本公司工程維修人員的日常管理和工作安排。

　　(二)制定和完善有關工程維修服務、設施設備運行或使用方案等各項管理制度和方案，并組織貫徹落實。

　　(三)建立公司公用設施設備分級管理制度，擬訂定期維修、保養(yǎng)計劃，編制公用設施設備更新、改造計劃和方案，組織領導具體實施，提高設備完好率和使用壽命。

　　(四)負責抓好垂直運輸、壓力容器等特種設備的管理，按期接受技術部門的'檢驗。

　　(五)負責對工程維修人員的服務質量監(jiān)督考核，提高零修、急修的及時率，降低返修率，按績效考核方案要求提出獎罰意見。負責本部門不合格服務項目的處理及糾正，預防措施的實施和跟蹤。

　　(六)負責制定公司及各管理處工程維修工作計劃，召開工程維修工作例會，并就重大技術事項向公司領導提出決策建議。

　　(七)承擔公司物業(yè)管理區(qū)域內重大維修、搶修項目及公司裝修等項目的施工、管理、驗收工作，可根據實際情況對外承接維修業(yè)務，為企業(yè)創(chuàng)收。

　　(八)負責前期物業(yè)管理工程技術方面咨詢顧問工作，組織協調新接管物業(yè)服務項目的接管驗收，指導、監(jiān)督各管理處裝修管理工作。

　　(九)負責提出調整工程維修人員方案或建議，合理安排公司工程技術力量，有效利用人力物力資源，配合人力資源管理部門招聘、配置各個技術崗位人員，堅持操作人員持證上崗。

　　(十)負責對公司工程設備、工具、維修材料的管理，做好申購審核、采購、檢驗、入庫、領用等環(huán)節(jié)的控制管理。做好各管理處能耗的復核、監(jiān)管工作，按二級核算的要求，負責與管理處做好工程維修費的核算工作。

　　(十一)負責建立設施設備臺賬、工具使用證制度，完善設施設備運行、維修的原始記錄，協助各管理處做好物業(yè)竣工圖紙、技術資料的保存、建檔工作。

　　(十二)負責與供水、供電、供應燃氣等企業(yè)及開發(fā)公司工程部聯系、協調等相關工作。

　　(十三)加強專業(yè)隊伍的建設，擬訂、實施專業(yè)培訓計劃，組織專業(yè)技能的培訓和考核。

　　(十四)完成總經理交辦的其他工作

物業(yè)公司工程經理崗位職責 篇7

　　職責描述:

　　1、組織對前期物業(yè)項目進行考察，擬制物業(yè)工程方面的合理化建議;

　　2、組織物業(yè)驗收組，對房屋、設施、設備、綠化工程等工作內容進行驗收和接管;

　　3、按照國家有關技術法規(guī)、規(guī)范、標準，制定設備驗收、維修、保養(yǎng)及運行操作規(guī)章制度、工作程序、技術標準，并及時更新;

　　4、審批機電設備年度保養(yǎng)計劃;制定設備大中修計劃，審批大中修方案、更新改造方案;初審設備配件及工程材料預算內購置申請，維修設備、電動工具購置申請報相關領導批準;

　　5、設備維修保養(yǎng)供方及中修、大修、更新改造、缺陷整改供方的選擇、定期評審。負責中修、大修、設備更新改造、缺陷整改工程監(jiān)督、組織驗收，負責核對工程量并作出決算。負責分包合同管理(招標、訂立、辦理合同會簽手續(xù)、履行監(jiān)督、變更、索賠、工程結算等);

　　6、定期對公司所屬物業(yè)內的土建、設備進行檢查、診斷，負責組織解決技術難題和安全整改，推進全公司的節(jié)能、降耗工作;

　　7、負責部門人員的`工作指導和業(yè)務培訓、組織實施物業(yè)公司管理體系制度、工作流程。

　　任職要求:

　　1、機電暖通專業(yè)大專以上學歷，5年以上商場/寫字樓/酒店/公寓工程管理經驗;

　　2、具備良好的組織、協調、溝通能力，具有極強的敬業(yè)精神和責任心，能妥善處理緊急及突發(fā)事件。

　　物業(yè)公司工程部經理崗位