購房合同能否更名以及如何更名（精選3篇）

購房合同能否更名以及如何更名 篇1

　　問：劉說自己與開發商簽訂了商品房買賣合同，說好今年底交房，現在想把產權人改成兒子的名字，是否可行　答：這要有個前提，劉兒子必須領到身份證。在這個前提下再分兩種情況，一是商品房買賣合同未拿到交易中心登記。這時只要同房產商協商，把合同注銷，以其兒子的名義重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了，此種情況不涉及稅費。

　　第二種情況是已經登 記過，這就麻煩些了，如果該商品房未竣工驗收，則可以更名，但要到市有關單位開具未竣工檢查報告，并由開發商提交合同更名的原因，此時只需支付相關手續費用。如果該商品房已經竣工驗收，則無法進行更名，需要產權證辦理出來后再以贈予的形式將產權證的名字改在劉兒子的名下，這實質上是一種房產繼承了。人們常說的“合同改名字”，嚴格來講是不規范的。建議購房者在簽購房合同時，不妨在合同上同時寫上自己和兒子的名字，產權人寫劉名字，共有人寫兒子的名字，表示二人共同擁有這份產權。因此到最后兒子就是

　　第一繼承人，產權可以全到兒子身上(前提是兒子是惟一的繼承人)，但同時作為惟一繼承人的兒子必須到時去房產交易中心辦手續，再重新核發一份有其單獨名字的產權證。也可以按份共有，在產權證上標明各自所占的份額，可避免在產權繼承時交納全額的稅費。

　　返

購房合同能否更名以及如何更名 篇2

　　中國銀保監會：已故存款人的存款該這樣查

　　存款人死亡后，其存款將會變成遺產由繼承人繼承。然而，現實生活中經常存在存款人死亡后，其繼承人遺失存折或者不知道賬戶密碼等情況，這個時候繼承人要怎么做才能取出這筆遺產呢？

　　《通知》發布后，已故存款人的配偶、父母、子女憑已故存款人死亡證明、可表明親屬關系的文件（如居民戶口簿、結婚證、出生證明等）以及本人有效身份證件，公證遺囑指定繼承人、公證遺囑受益人憑已故存款人死亡證明、公證遺囑及本人有效身份證件，可單獨或共同向開戶銀行業金融機構提交書面申請辦理存款等查詢業務，無需辦理公證機關出具的《存款查詢函》。

　　《通知》的出臺大大簡化了配偶、父母、子女以及公證遺囑指定繼承人、公證遺囑受益人查詢已故存款人存款等余額的手續，為辦理存款繼承提供了便利。

　　下一步，銀保監會將進一步研究已故存款人小額存款免公證提取問題，在保證存款安全和繼承人合法權益的前提下，為人民群眾提供更多便利。

　　中國銀保監會辦公廳司法部辦公廳

　　關于簡化查詢已故存款人存款相關事項的通知

　　中國銀行保險監督管理委員會

　　銀保監辦發[20__]107號

　　各銀保監局，各省、自治區、直轄市司法廳（局），新疆生產建設兵團司法局，各政策性銀行、大型銀行、股份制銀行，郵儲銀行，外資銀行，銀行業協會：

　　為進一步貫徹黨中央、國務院關于減證便民、優化服務的部署要求，便利群眾辦理存款繼承，根據《中華人民共和國商業銀行法》《中華人民共和國公證法》《中華人民共和國繼承法》等相關規定，現就簡化查詢已故親屬存款相關事宜通知如下：

　　已故存款人的配偶、父母、子女憑已故存款人死亡證明、可表明親屬關系的文件（如居民戶口簿、結婚證、出生證明等）以及本人有效身份證件，公證遺囑指定的繼承人或受遺贈人憑已故存款人死亡證明、公證遺囑及本人有效身份證件，可單獨或共同向存款所在銀行業金融機構提交書面申請，辦理存款查詢業務。

　　查詢范圍包括存款余額、銀行業金融機構自身發行或管理的非存款類金融資產的余額。

　　銀行業金融機構經形式審查符合要求后，應書面告知申請人所查詢余額。

　　對代銷且無法確定金額的第三方產品，銀行業金融機構應告知申請人到相關機構查詢。

購房合同能否更名以及如何更名 篇3

　　1、從一般侵權角度看，逃逸車輛與提問者車輛對于受害者構成無意思聯絡的間接結合侵權，應當根據過錯大小或原因力比例分擔受害者的損失，提問者無過錯不分擔責任。

　　2、所謂的公平責任，是一次侵權事故中當事人都沒有過錯的，才能適用。本次肇事逃逸車輛作為當事人之一具有責任，不能適用公平原則。

　　3、對方索賠的依據是新道路交通安全法，機動車一方沒有過錯的，承擔保險不足賠付部分不超過百分之十的賠償責任(類似于公平責任)。

　　4、訴訟解決糾紛，有利于發現逃逸車輛后的追償;協議賠償有利于避免風險，因為交警認定無責，可能是推定逃逸者全責作出提問者無責的認定。