物業營業主管職責（通用9篇）

物業營業主管職責 篇1

　　1、負責園區基礎設施的管理維護(給排水系統、強電系統、弱電系統、消防系統、中央空調);

　　2、負責食堂、宿舍和辦公樓的日常管理安排和秩序維護工作;

　　3、負責園區安全制度、應急預案編制、人員培訓和管理執行工作， 負責物業安全工作(消防、安全生產、安保、設施維護)，確保辦公生產正常運轉

　　4、負責保安、保潔、綠化維護等日常管理和培訓工作;

　　5、負責外聯工作(管委會、派出所、安監、消防、環保、城管、環衛等);

　　6、負責園區水、電、暖、制冷費用的核算收取工作;

　　7、參與辦公樓、宿舍樓等裝修改造工程。

　　8、負責工廠物業管理制度的制定、修訂及執行，管理流程梳理和制定等

物業營業主管職責 篇2

　　1、物業保潔進場前的一切準備工作，人員、工具的安排。

　　2、負責現場監督、檢查工作

　　3、管理現場保潔人員安排及分工，根據業務情況配置合理清潔用具

　　4、對接協調客戶并滿足客戶需求

　　5、對各項目地點工具房、倉庫做合理區域分類和整理

　　6、解決現場出現的問題、客戶投訴等

　　7、對物業管理提出新的見解和想法

　　10、定期反饋清潔用品、清潔劑的存量及使用情況

　　11、定期反饋保潔人員情況，包括但不限于薪資、能力、人員意愿

　　12、進行服務及市場的調研,提供開發新的服務需求的信息和建議;

物業營業主管職責 篇3

　　1、協助維修部主管統籌安排日常工作;

　　2、與工程部溝通協調解決工程安裝等問題;

　　3、制定設備巡視檢查制度，并落實到位;

　　4、對日常維護使用到的備件、工具等所需材料的申購;

　　5、對園區內消防、機電設備、電梯、停車場等公用設施的維修和管理;

　　6、制定維修部人員的崗位職責;

　　7、有效的保障園區內設備設施安全正常的運行。

　　8、控制所有水、電、消防等的消耗并嚴格控制維修費用，保證___限度的節能節支。

物業營業主管職責 篇4

　　1、承擔公司租賃經營指標的達成，負責招商策略、思路與方案的制定、推進與實施，包括：

　　1)項目的前期市場調研、市場定位，確立招商思路和策略;

　　2)制定項目招商方案，確定時間計劃以及業務流程和過程管理制度;

　　3)項目的招商推廣方案制定及實施;

　　4)客戶來訪接待、選址跟進、商務條件談判以及銷售/租賃合同簽訂;

　　5)客戶進場對接協調;

　　2、公司招商渠道的搭建及日常維護。

物業營業主管職責 篇5

　　1、統籌寫字樓及商業的日常物業管理工作，根據公司的總體規劃，指定物業管理部的目標管理計劃和實施措施，確保完成公司下達的各項任務;

　　2、負責建立、健全、貫徹、執行公司及部門的各項管理規章制度;

　　3、及時檢查各項工作流程的各個環節，發現問題及時處理，保證寫字樓及商業租戶的正常營業;

　　4、負責與租戶保持聯系，定期拜訪、回訪租戶，廣泛征詢服務意見，分析意見，制定有效整改措施，努力為租戶排憂解難;

　　5、處理寫字樓及商業內重大突發事件，維護公司利益，確保客戶滿意，建立良好的公共關系，協調與其他部門的工作;

　　6、負責商業物業項目工程前期介入。

物業營業主管職責 篇6

　　1. 物業主管在經理指導下，負責組織、安排物業管理處的各項工作，定期及不定期主持召開管理處工作例會，提出問題及改進意見，并負責改進工作及落實。

　　2. 負責跟進落實管理處工作中有關重大業主投訴等事項，并向經理匯報。

　　3. 執行政府部門有關政策、法規及本小區管理規則，如《業主公約》、《住戶手冊》、《裝修手冊》等規定，并督促業主/住戶遵守執行。

　　4. 負責做好社區文化的推廣工作計劃，并跟進落實有關活動的開展事項。

　　5. 不定期巡視小區內各區域，并對公共設施、設備之維修和治安等有關部門提出改進意見。

　　6. 負責指導、監督下屬員工的工作，并向領導提出下屬員工職位的升、降建議。

　　7. 跟進、落實領導安排的各項工作。

　　8. 定期向經理匯報管理處工作情況。

　　9. 完成經理臨時安排的其它工作。

物業營業主管職責 篇7

　　1全面負責項目內的清潔、綠化、保安、消防、公共秩序、 車輛、工程維護等管理工作;

　　2.負責制定項目的安全計劃，并組織實施各項安全防范措施;

　　3.負責組織安全檢查、訓練、演習、處理各類安全事故;

　　4.帶領團隊為業主做好服務，維護好與業主的關系。

物業營業主管職責 篇8

　　崗位職責:

　　1、負責廳店業務、人員的管理。

　　2、負責日常的'運營

　　3、負責配合公司任務的下達、及廳店任務的分解、計劃、實施。

　　4、負責承建電信業務的培訓、考核

　　任職要求:

　　1、有2—3年的同行

　　2、有責任心、上進心

物業營業主管職責 篇9

　　一、開發潛在客戶--銷售(占工作比重30%)

　　二、既有客戶維系--項目開發及管理(占工作比重70%)

　　1、量產品的品質問題處理以及售后市場抱怨的處理

　　2、確保未收帳款按期回款

　　3、針對客戶的降價要求,與其進行價格談判

　　4、客戶生產需求大幅增加或者減少的情況下,與客戶交涉以及在公司內部進行生產及交貨的協調

　　5、不同工廠生產地點變更的情況下,內部協調以及取得客戶認可。

　　6、設計變更的情況下,成本及項目開發周期的評估、跟進以及客戶認可

　　7、召集工廠開新項目啟動會議及定期會議,負責開發計劃的制定、推進及項目節點的管控,確保項目按期完成

　　8、協調各部門對應客戶來訪審核(品質監察、產能審核等)

　　9、在得到法務部認可、支持的'情況下,與客戶交涉合同協議內容

　　10、根據日本總部的要求,定期更新中長期事業計劃

　　11、在收到新項目詢價后,需要及時把相關信息更新到公司系統內,確保詢價按照公司要求展開

　　任職要求:

　　1.熟悉汽車零部件(如底盤/動力總成/發動機變速器)的項目管理/銷售經驗者(3年以上),一定程度了解并可運用，同時結合實際工作予以靈活對應。

　　2.在日系/歐米企業從業經驗者優先,整車廠從業者也可

　　3.男,35歲以下,日語或英語可口頭交流及工作郵件的收發。

　　4.專業不限

　　5.性格開朗外向型,有良好的溝通/協調能力以及組織意識的人才。

　　6.重視團隊精神,有責任感及積極向上的工作態度,可承受強工作壓力。

　　7.長期從事汽車行業,勤奮好學,勇于挑戰精神的人才。